14RS0035-01-2022-013199-06

Дело №2-8059/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 05 октября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили обязать ответчиков предоставить им в долевую собственность по 1/4 доле благоустроенное жилое помещение в виде 1-комнатной квартиры, общей площадью не менее 31,7 кв.м., соответствующее санитарным нормам и техническим требованиям применительно к условиям города Якутска, в рамках республиканской адресной программы переселения на 2019-2025 годы, утв. Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от ____ №, до ____, в обоснование иска указав, что являются долевыми собственниками квартиры по адресу: ____, общей площадью 31,7 кв.м., в 2014 году дом был признан аварийным и непригодным для проживания. Истцы выбрали получение жилого помещения вместо аварийного в качестве способа обеспечения своих жилищных прав.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, указанных в исковом заявлении, пояснила, что помещение приобретено в 2016 году, истцы выбрали получение жилого помещения вместо аварийного, но им было отказано в предоставлении.

Представитель ГКУ Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» по доверенности ФИО6 (по доверенности) в иске просил отказать, пояснил, что согласно адресной программы планируемая дата окончания переселения обозначено ____, поскольку срок еще не наступил, то у граждан отсутствует право требования жилого помещения.

Представитель ответчика Окружной администрации г. Якутска ФИО7 (по доверенности) иск не признала, ссылаясь на доводы изложенные в отзыве на исковое заявление.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____, общей площадью 31,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от ____.

Многоквартирный дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, распоряжением Окружной администрации ГО «____» от ____ был признан аварийным. Включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» со сроком реализации до ____.

Распоряжением заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____ №зр принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящегося по адресу: ____, с видом разрешенного использования под многоквартирный дом, и помещения по указанному адресу, согласно приложению к настоящему распоряжению.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5- 9 данной статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 указанной нормы).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ____ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В силу части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Согласно статье 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие (часть 1).

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом (часть 2).

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ____ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Федеральный закон от ____ № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» вступил в законную силу со дня его официального опубликования – ____. При этом данный закон не содержит положений о его применении к жилищным отношениям, правам и обязанностям субъектов таких отношений, возникшим до введения его в действие.

Таким образом, положения части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным правам истца в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу применению не подлежат, поскольку право истца на предоставление другого жилого помещения возникло до введения в действия данной нормы.

Из обстоятельств дела следует, что истцы, являясь собственниками жилого помещения в признанном аварийным многоквартирном доме и включенном в вышеуказанную региональную программу, выбрали способ предоставления жилого помещения, о чем своим заявлением уведомили орган местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истцов об обязании ответчиков предоставить им жилое помещение в рамках реализации вышеуказанной программы обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом того, истцы имеют право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом истцы выбрали способ обеспечения путем предоставления жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

При установленных обстоятельствах суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении № №), ФИО4 (паспорт №) к Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» (ИНН <***>), Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>) о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Государственное казенное учреждение Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», Окружную администрацию города Якутска предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение в рамках реализации республиканской адресной программы, утвержденной Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от ____ N50 «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Якутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна:

Судья И.В.Ефремов

Секретарь Я.В.Никифорова

Решение принято в окончательной форме: 05 октября 2022 года