Дело № 2-95/2023 (2-1333/2022)
УИД 23RS0039-01-2022-001954-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Павловская 12 апреля 2023 года
Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Глаголько Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Луцкович М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края, уточнив в судебном заседании исковые требования, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от 24.10.2002 года № (новый №) с кадастровым номером: №, площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указывает, что 24.10.2002 года между администрацией Старолеушковского станичного округа Павловского района Краснодарского края и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка: № (новый №).
Согласно заключенному договору, арендатору был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства, сроком на 49 лет.
В настоящее время распоряжение земельными участками, расположенными на территории сельского поселения, входящего в состав Павловского района осуществляется управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края.
В соответствии с п. 4.2.2. Договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за земельный участок.
По условиям договора, арендная плата, подлежащая уплате, рассчитывается ежегодно и указывается в платежном извещении, вручаемом арендатору до 10 августа и вносится на счет и сроки, указанные в платежном поручении.
На сегодняшний день по договору аренды имеется задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 г. по 02.12.2022 г. в размере 2349,43 руб. и пени по состоянию на 02.12.2022 г. в размере 406,95 руб.
По имеющимся сведениям, арендатор ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). При этом кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).
Принадлежащее наследодателю право аренды земельного участка также входит в состав наследственного имущества.
Поскольку арендная плата по договору не вносится в течение нескольких лет, данное обстоятельство является существенным нарушением; условий договора и основанием для его расторжения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем заявлении представитель ситца уточнил исковые требования – отказался от взыскания арендной платы, в связи с ее добровольной оплатой.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. От него поступило в суд письменное заявление, согласно которому он указал, что признает исковые требования в полном объеме и просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Также он пояснил, что он его отец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 2002 году продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, но в силу своего возраста забыл, что имел в аренде земельный участок-огород, по этому же адресу. Его брат ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент он погасил образовавшуюся задолженность по договору аренды, квитанции об оплате предоставлены им суду.
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исковые требования подтверждаются материалами дела.
Суд принимает признание исковых требований ответчиком по следующим основаниям.
Согласно части 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Последствия признания иска ответчику понятны. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В Определении Конституционного Суда РФ от 23 октября 2014 года N 2424-О изложена правовая позиция, согласно которой в отступление от общих требований, предъявляемых к мотивировочной части решения суда, установленных абзацем первым части четвертой статьи 198 ГПК Российской Федерации, закрепленное в оспариваемом заявителем положении правило, согласно которому в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, направлено на реализацию принципа процессуальной экономии и требования эффективности судопроизводства, обусловленных необходимостью достижения такой задачи гражданского судопроизводства, как правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, являющихся субъектами гражданских и иных правоотношений.
В соответствии с положениями ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и считает, что уточненные исковые требования управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 68, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание исковых требований ответчиком ФИО1.
Уточненные исковые требования управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка от 24.10.2002 года № (новый №) с кадастровым номером: № площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края.
Судья Павловского районного суда
Краснодарского края Е.Н. Глаголько