Дело № 2-2350/2025

УИД 59RS0011-01-2025-003331-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 14 июля 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика УИЗО администрации города Березники ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и жилищных отношений администрации города Березники о возложении обязанности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и жилищных отношений администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что на основании ордера от 13.07.1988 № ей было предоставлено жилое помещение по адресу: ...... На основании ордера ФИО1 вселилась в квартиру, с 27.09.1988 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду. Ответчик отказал ФИО1 в заключении договора социального найма, мотивируя тем, что отсутствует орден на жилое помещение. Данный ордер утерян, восстановить его не представляется возможным. Просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ......

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что в квартире также зарегистрирована и проживает с 1998 года ее дочь ФИО3

Представитель ответчика администрации г. Березники ФИО2 возражений по иску не представила, пояснила, что жиле помещение является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Березники».

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ....., является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Березники».

В данном жилом помещении проживают и зарегистрированы согласно информации отдела МВД России «Березниковский» ФИО1, ..... года рождения, с 27.09.1988 года по настоящее время, ФИО3, ..... года рождения, с 27.01.1998 года по настоящее время (л.д. 10).

Согласно архивной выписке из книги протоколов заседаний исполкома Советского районного Совета народных депутатов Пермской области от 13.07.1988 ФИО1 предоставлена квартиры по адресу: ..... (л.д.9)

Согласно справке УИЗО администрации г. Березники от 17.06.2025 за ФИО1 задолженность по состоянию на 17.06.2025 за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ..... отсутствует, лицевой счет открыт на ФИО1 (л.д. 11).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Право пользования истца в отношении занимаемого им жилого помещения никем не оспаривалось, органы местного самоуправления с требованиями о выселении данного лица, либо о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в суд не обращались. Истец фактически является нанимателем спорного жилого помещения, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее техническое состояние, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: ....., и являющегося муниципальной собственностью, ограничивает жилищные права истца и третьих лиц.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, обязать Администрацию г. Березники заключить со ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....., с указанием в договоре ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Управлению имущественных и жилищных отношений администрации города Березники о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Управление имущественных и жилищных отношений администрации города Березники заключить со ФИО1, ..... года рождения, (паспорт №, выдан .....), договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....., с указанием в договоре в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, ..... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2025.

Судья (подпись) Жужгова А.И.

Копия верна. Судья -