Решение по делу № 2-1993/2025 от 04.07.2025 | Магаданский городской суд (Магаданская область)

Дело № 2-1993/2025

49RS0001-01-2025-003427-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Магадан 1 июля 2025 года

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Барсуковой М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» о признании требований недействительными, возложении обязанности внести изменения в платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Магаданский городской суд с названным иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» (далее - НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области»).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем получает квитанции от НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области», в которых содержатся суммы задолженности за период, превышающий три года.

Отмечает, что ранее НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» обращалась в суд с иском о взыскании с него суммы долга, в связи с чем был вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен, в связи с поданными им возражениями относительно его исполнения.

Считает, что ответчик необоснованно указывает ему в квитанциях начисления старше трех лет, то есть за период с 1 января 2015 года по 1 мая 2022 года, так как задолженность в соответствии с законом считается погашенной, поскольку в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) срок исковой давности составляет три года (ст. 196).

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд признать недействительными требования НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» о взыскании задолженности и пени за период, превышающий три года за период с 1 января 2015 года по 1 мая 2022 года в размере 39 995 руб. 84 коп., пени в размере 7 807 руб. 32 коп., всего 47 803 руб. 16 коп.; обязать ответчика внести изменения в квитанцию, исключив из нее суммы долга и пени, превышающие срок исковой давности в три года, а также сделать перерасчет пени на сумму задолженности за оставшиеся три года за период с 1 мая 2022 года по настоящее время; возложить судебные расходы на НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области».

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> 11 марта 2014 года по настоящее время.

Из представленных истцом квитанций, выставленных к оплате за принадлежащую ему квартиру, следует, что НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» ежемесячно за период с апреля 2022 года по апрель 2025 года начисляет и выставляет оплату за взнос на капитальный ремонт, а также пеню за несвоевременную оплату взносов.

При этом из квитанции за апрель 2022 года следует, что у истца имелся долг на начало периода в размере 46 864 руб. 09 коп., а квитанция за апрель 2025 года свидетельствует, что к оплате истцу выставлен счет на сумму 83 381 руб. 56 коп.

Полагая, что ему необоснованно выставляют к оплате сумму, превышающую трехгодичный период, истец обратился в суд с вышеназванным иском.

Разрешая заявленный спор, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, на истце, как на собственнике жилого помещения <адрес> лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), также закреплено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Приказом Минстроя России от 26 января 2018 года № 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, соответствующая требованиям п. 69 Правил № 354.

Объем информации, предусмотренный Правилами № 354, приказом Минстроя России от 26 января 2018 года № 43/пр, к отображению в платежном документе обязателен.

В платежном документе указываются, в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (подп. «з» п. 69 Правил № 354).

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, вопреки доводу истца приведенным правовым регулированием не предусмотрена обязанность исполнителя услуг указывать в платежном документе задолженность потребителя услуг только за предшествующий трехгодичный период.

Утверждение истца о том, что ответчик обязан выставлять в платежном документе задолженность только за последние три года основано на неправильном толковании норм материального права, поскольку положения ст. 196 ГК РФ определяют общий срок исковой давности, который на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ может быть применен судом в ходе рассмотрения дела только по заявлению ответчика.

Принимая во внимание, что действующее законодательство не ограничивает исполнителя услуг в указании в платежном документе сведений о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, то НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» обоснованно выставляет истцу к оплате всю имеющуюся у него задолженность за взнос на капитальный ремонт.

При таком положении оснований для признания недействительными требований ответчика о взыскании задолженности и пени за период с 1 января 2015 года по 1 мая 2022 года, у суда не имеется, в связи с чем в удовлетворении указанного требования надлежит отказать.

Поскольку в удовлетворении требования о признании незаконными требований о взыскании задолженности и пени за период, превышающий три года, отказано, то соответственно производное требование о возложении на ответчика обязанности внести изменения в квитанцию, исключив из нее суммы долга и пени, превышающие срок исковой давности в три года, а также сделать перерасчет пени на сумму задолженности за оставшиеся три года за период с 1 мая 2022 года по настоящее время также удовлетворению не подлежит.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей и 3 000 рублей, в то время как по такой категории споров размер государственной пошлины составляет 3 000 рублей, следовательно, государственная пошлина в размере 3 000 рублей была уплачена излишне.

Поскольку иск удовлетворению не подлежит, то оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей не имеется.

Разрешая вопрос о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено данной главой.

Как указывалось выше, истцом при подаче иска излишне была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, в связи с чем она подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» о признании требований недействительными, возложении обязанности внести изменения в платежные документы, а также взыскании судебных расходов отказать.

Вернуть ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления мотивированного решения - 4 июля 2025 года.

Судья Н.А. Панова

<данные изъяты>