Дело № 2-765/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 29 мая 2023 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А., при секретаре Гержа Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании за истцами по ? доли за каждым на <адрес>, расположенную в <адрес>, указав, что в <адрес> расположенной по адресу: Краснодарский край Новокубанский район, посёлок Передовой, <адрес> зарегистрированы и проживают истцы: ФИО1 с 25 ноября 1976 года, ФИО2 с 25.01.2002 года. 06.12.2001 года КСП «Армавирское» заключило с ФИО1 договор найма жилого помещения на указанную квартиру. С момента моего вселения в квартиру ФИО1 на протяжении более 40 лет несет бремя финансовых расходов по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, осуществляя текущий и капитальный ремонт, оплачиваю все коммунальные платежи, фактически обладает квартирой, как своей собственной. По настоящее время ответчик не предпринимал попыток оформить право на спорную квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем, истцы полагают, что за ними сохраняется право на признание права собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Новокубанский район в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> расположенной по адресу: Краснодарский край Новокубанский район, посёлок Передовой, <адрес> зарегистрированы и проживают истцы: ФИО1 с 25 ноября 1976 года, ФИО2 с 25.01.2002 года.

06.12.2001 года КСП «Армавирское» заключило с ФИО1 договор найма жилого помещения на <адрес> общей площадью 53,00 кв.м., по адресу Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

С момента вселения ФИО1 в квартиру, последняя на протяжении более 40 лет несет бремя финансовых расходов по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает все коммунальные платежи, фактически обладает квартирой, как своей собственной.

По настоящее время ответчик не предпринимал попыток оформить право на спорную квартиру в установленном законом порядке. Документов, подтверждающих обратное суду не представлено.

Согласно архивной справке № . . .ал/23 от 28.03.2023 года Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Армавирское» преобразовано из государственного предприятия зерносовхоз «Армавирский» Новокубанского района. После ряда преобразований государственного предприятия зерносовхоза «Армавирский» в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Армавирское» право собственности на дом в целом, и на квартиры никем не оформлялось, что подтверждается выпиской из ЕГРН на многоквартирный дом и жилое помещение <адрес>.

По своей сути, жилое помещение <адрес> находилась на балансе предприятия но не была зарегистрирована на правах собственности за КСП «Армавирское» и, во время реорганизации хозяйств жилой фонд не был передан в муниципальную собственность Новокубанского района, как того требовал закон.

Согласно архивной справке № . . .ал/23 от 28.03.2023 года ТОО Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Армавирское» ликвидировано на основании определения Арбитражного суда от 31.03.2004 года. Дата прекращения юридического лица согласно выписки, из Единого государственного реестра юридических лиц завершилась 28.06.2004 года по решению Арбитражного суда Краснодарского края.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статья 18 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Кроме того, согласно статье 217 ГК РФ: Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества».

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, изложенных норм закона и позиции сторон, не высказавших возражений относительно заявленных требований, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт № . . .), ФИО2 (паспорт № . . .) право собственности по ? доли за каждым на <адрес> общей площадью 53,00 кв.м., кадастровый № . . . расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> порядке приватизации жилого фонда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья подпись И.А. Кувикова