УИД 77RS0029-02-2025-006921-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5313/25 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мосжилинспекция обратилась в суд с иском ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение в виде квартиры № 347, расположенной по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательства РФ и адрес не позднее 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскании с ответчика судебной неустойки на случай не исполнения решения суда в размере сумма ежедневно за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.
В обоснование требований указано, что Мосжилинспекцией получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке и переустройству в квартире № 347, расположенной по адресу: адрес, собственником которой является ФИО1 Ответчику направлялись письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. Однако ответчик добровольно отказался обеспечить доступ в квартиру. До настоящего времени с ответчиком не согласованы дата и время проведения обследований помещений квартиры № 347.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.
Суд, исследовав письменные материала дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 адрес кодекса РФ, п.п. 1.1., 2.2.1, 2.2.15, 2.2.16 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июня 2011 года № 336, п. 22 постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", истец - Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет контроль производства работ в ходе переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме на территории адрес, на основании типовых проектов либо индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к соответствующим видам проектных работ.
В судебном заседании установлено, что 02.09.2024 года в Мосжилинспекцию поступило обращение № ГР-09-7884/24 фио по вопросу осуществления самовольной перепланировки и (или) переустройстве жилого помещения по адресу: адрес (л.д. 10).
В соответствии с выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.05.2024 года собственником квартиры № 347 по адресу: адрес, является фио (л.д. 18-21).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 29 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.
Ответчику 26.09.2024 года было направлено письмо с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также с указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителем Мосжилинспекции. (л.д. 13).
Ответчиком добровольно доступ представителям Мосжилинспекции в кв. № 347 в назначенные дни и время не был обеспечен, что подтверждается актом от 30.10.2024 года (л.д. 17).
В соответствии со ст.25 Конституции РФ, ч.2 ст.3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика предоставить Мосжилинспекции доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством РФ и адрес.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
С учетом изложенного суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в случае неисполнения в добровольном порядке обязанности выполнить указанные выше действия, судебную неустойку, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, и до фактического исполнения решения суда, размер которой, с учетом требований разумности и соразмерности, полагает возможным установить в сумме сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные...) об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательства РФ и адрес, не позднее 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения в добровольном порядке ФИО1 обязанности выполнить указанные действия, взыскать с ФИО1 в пользу Государственной жилищной инспекции адрес судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки неисполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, и до фактического исполнения решения суда.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 24.02.2026 года
Судья Е.В. Изотова