УИД 74RS0039-01-2023-000030-84
Дело № 2-86/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Троицк 27 февраля 2023 года
Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В., при секретаре Курдюковой И.А., с участием помощника прокурора Троицкого района Кожемякиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица обратилась в суд с названным иском, указав следующее.
Она является собственником жилого дома усадебного типа, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге в указанном доме в регистрации значится ФИО2 с 06.07.2007 года, который никогда в ее доме не проживал, вещей его в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, правом пользования домом не располагает, членом ее семьи не является.
Просит выселить ответчика без предоставления иного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 участвовала, иск поддержала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она купила спорный дом. К ней обратился ее зять и попросил прописать его знакомого- Вагнера И.И, которому прописка была нужна для трудоустройства, она согласилась, думая что прописывает временно. Согласно домовой книге в жилом доме зарегистрирован ФИО2, который фактически в доме не живет, членом её семьи не является, вещей Вагнера в её доме не имеется. Договора на сохранение права ФИО2 проживать в доме не заключалось. В связи с регистрацией ФИО2 в её доме она несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые начисляются на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Ответчик ФИО2 не участвовал в судебном заседании, суд дважды извещал ответчика по адресу регистрации, однако судебные повестки вернулись в суд за истечением срока хранения. исходя из справки сельского поселения по месту регистрации он фактически не проживает, установить его фактическое место жительства не представилось возможным.
Привлеченный на основании ст. 50 ГПК РФ судом как представитель ответчика, чье место жительства не известно, адвокат Белоусов А.В., участвуя в суде, просил в иске отказать.
Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, в связи с тем, что ФИО2 членом семьи собственника не является, договора на право пользования с собственником не заключал, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
Так же судом установлено, что в спорном доме зарегистрированным по месту жительства значится ответчик ФИО2 с 06.07.2007 года.
Данное подтверждается справкой адресной службы ГУ МВД России УВД по Челябинской области.
Исходя из сообщения администрации сельского поселения и показаний истца, свидетелей, судом установлено, что ответчик в период, когда истец стала собственником, в жилом доме не проживал, родственником истца и членом его семьи не являлся, и в настоящее время его регистрация носит формальный характер.
Следовательно после перехода права собственности на спорное жилье к ФИО1, он утратил право пользования - право проживания спорным домом.
Так согласно листов похозяйственной книги (лицевой счет №) в состав лиц, имеющих право на проживание в члены семьи ФИО1 был включен сын ФИО1 - М.Д.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Данное так же подтверждается показаниями свидетелей:
Свидетель В.Н.Н. пояснила, что давно проживает по соседству с ФИО1 ФИО1 проживает одна в доме, раньше с ней жил сын М.Д., который умер. ФИО2 с ФИО1 и её сыном М. не жил, она знает всех родственников ФИО1, Вагнера среди них нет, ей вообще не известно, кто такой ФИО2
Свидетель Т.О.В. пояснила, что более 10 лет проживает по соседству с ФИО1, далее свидетель дала аналогичные ФИО3 пояснения.
Таким образом, судом установлено, что у ФИО2 отношений по проживанию в спорном жилом доме с ФИО1, зарегистрировавшей своё право собственности не возникло. Он не заключал какого-либо соглашения на право пользования спорным домом с собственником жилья ФИО1, доказательств обратного судом не добыто.
Право собственности ФИО1 на спорный дом представителем ответчика не оспаривается.
Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Указанное выше свидетельствует о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением поскольку не вселился и не реализовал право вытекающее из регистрации по месту жительства, основания для проживания в спорном жилом помещении не имеется.
Таким образом, исходя из того, что ФИО2 не принадлежит к членам семьи собственника, у них отсутствуют договорные отношения на право проживания, а его фактическое не вселение и длительное не проживание свидетельствует об отсутствии намерения реализации прав проживания, что является основанием для удовлетворения иска.
Исключительных оснований для сохранения за ответчиком прав проживания в спорном доме не установлено.
Сам факт регистрации ответчика не является доказательством возникновения у него жилищных прав на спорное жилое помещение.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 этого же Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Таким образом, регистрация лица по месту жительства лица не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании права лица на пользование жилым помещением, о том, что он является членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Согласно пояснениям истца регистрация ответчика ставит её, как собственника жилого помещения, в тяжелое материальное положение, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не доверять указанным пояснениям, у суда оснований нет.
На основании всего вышеизложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в части признания лица не приобретшим прав пользования и выселения.
Однако требования о возложении обязанности на УФМС по снятию ответчика с учета не подлежит удовлетворению. В силу абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства со спорного адреса является принятием судом решения о выселении лица. При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании решения суда, суд не может подменять своим решением компетенцию административного органа- УФМС России. суд не вправе подменять деятельность иного государственного органа.
Руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) без предоставления иного жилого помещения.
В удовлетворении требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.
Судья: Е.В. Черетских
мотивированное решение изготовлено 03.03.2023 года