Дело № 2-78/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Стерлибашево 26 января 2023 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хайретдинова М.Ф.,

при секретаре судебного заседания Фаттаховой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратились в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что 7 ноября 2022г. обратились в Межмуниципальный отдел по Федоровскому и Стерлибашевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением для государственной регистрации права собственности на квартиру, реестровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>. 16 ноября 2022 г. им вручили Уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав документов без рассмотрения за номером №, в котором говорится о том, что им возвращают документы без рассмотрения в связи с тем, что документы представленные на бумажном носителе имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. Данная квартира принадлежит им на основании Договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 17 ноября 1993 года, заключенного между Дорожно-ремонтно-строительным управлением Стерлибашевского района в лице начальника ДРСУ тов. ФИО34 и гр. ФИО1 ФИО16, и регистрационного удостоверения на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. До 17 ноября 1993 года семья проживала в данной квартире на основании Договора найма служебного помещения в доме принадлежащей <адрес> дорожному участку от №, что подтверждается соответствующим договором. Согласно вышеуказанным документам ФИО1 ФИО17 (фамилия исправлена на ФИО1) получил в совместную собственность семьи квартиру, находящуюся в <адрес> общей площадью №., в качестве членов семьи перечислены все заявители. Данная квартира зарегистрирована в бюро технической инвентаризации по реестру за номером №139, что подтверждается регистрационным удостоверением от №. С указанного периода и до настоящего времени дання семья владеет и пользуется данной квартирой открыто, добросовестно и непрерывно. Земельный участок, расположенный по адресу расположения квартиры находится в общей долевой собственности всех заявителей: ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 по № доле у каждого, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

В связи с изложенным ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 просили установить факт владения, и пользован квартирой, реестровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В качестве заинтересованных лиц к участию в суде было привлечена Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3, заявление поддержали.

Заинтересованные лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ и заявители ФИО4, ФИО5, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав заявителей, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, заявитель ФИО3 7 ноября 2022г. обратились в Межмуниципальный отдел по Федоровскому и Стерлибашевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением для государственной регистрации права собственности на квартиру, реестровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

16 ноября 2022 г. ей вручили Уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав документов без рассмотрения за номером №, в котором говорится о том, что им возвращают документы без рассмотрения в связи с тем, что документы представленные на бумажном носителе имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

На основании Договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 17 ноября 1993 года, заключенного между Дорожно-ремонтно-строительным управлением Стерлибашевского района в лице начальника ДРСУ тов. ФИО6 и гр. ФИО1 ФИО22, и регистрационного удостоверения на право собственности от 17 ноября 1993г. заявителям была предоставлена квартира по адресу: <адрес>

До 17 ноября 1993 года семья проживала в данной квартире на основании Договора найма служебного помещения в доме принадлежащей Стерлибашевскому районному дорожному участку от 15 мая 1987 года, что подтверждается соответствующим договором.

Согласно вышеуказанным документам ФИО1 ФИО23 (фамилия исправлена на ФИО1) получил в совместную собственность семьи квартиру, находящуюся <адрес> общей площадью №., в качестве членов семьи перечислены все заявители.

Данная квартира зарегистрирована в бюро технической инвентаризации по реестру за номером №, что подтверждается регистрационным удостоверением от №. С указанного периода и до настоящего времени данная семья владеет и пользуется данной квартирой открыто, добросовестно и непрерывно.

Земельный участок, расположенный по адресу расположения квартиры находится в общей долевой собственности всех заявителей: ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 по 1/4 доле у каждого, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях квартиры не имеется.

Согласно материалам дела ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы по адресу нахождения спорной квартиры, ФИО5 снят с регистрации по указанному адресу с декабря 2014 г., по сведениям из отделения по вопросам миграции зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебном заседании допрошенные свидетели ФИО28. и ФИО29. подтвердили факт владения и пользования указанным в заявлении объектом недвижимости заявителями с 1987 г., а так же факт выдачи документов на данный объект недвижимости № г. именно заявителю ФИО2 Свидетели так же пояснили, что каких-либо иных лиц претендующих на данную квартиру не имеется.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что на протяжении более 36 лет ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, проживают в указанной выше квартире, которая не является самовольной постройкой, на протяжении длительного времени зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, несут расходы по ее содержанию, земельный участок под квартирой находится в долевой собственности всех заявителей. Учитывая закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Данных о том, что в течение всего срока давностного владения кто-либо предъявлял свои права в отношении жилого помещения, в материалах дела не имеется и судом не установлено, что свидетельствует об отсутствии спора о праве. В ином порядке получить либо восстановить документы, подтверждающие их права в отношении квартиры, заявителя не могут.

При таких обстоятельствах, в силу вышеприведенных положений закона суд находит требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

установить факт владения и пользования ФИО1 ФИО30 №, ФИО1 ФИО31 паспорт №, ФИО1 Глюсом ФИО32 паспорт №, ФИО1 ФИО33 паспорт № квартирой, реестровый номер №, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись М.Ф. Хайретдинов

Копия верна

Судья М.Ф. Хайретдинов

Окончательное решение изготовлено 26.01.2023 г.