Решение по делу № 2-1700/2023 от 17.08.2023

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 17 августа 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1700/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из ЕГРН, многоквартирный дом с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположен по адресу: /адрес/.

Истец ФИО1 является собственником квартиры № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м К/номер/, а истец ФИО2 - квартиры № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м К/номер/, расположенных в указанном многоквартирном доме. (л.д. 12-16, 135).

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и просят признать жилой дом – домом блокированной застройки и признать за истцами право собственности на жилой блок /номер/ и жилой блок /номер/, снять с кадастрового учета и прекратить право собственности истцов на квартиры № /номер/ м /номер/.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования. ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и указал, что возражает в удовлетворении иска. (л.д. 31-32).

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены наниматели квартиры № /номер/ - ФИО3 и квартиры № /номер/ - ФИО4, которые в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Почтовые уведомления, направленные в их адрес, возвращены в суд без вручения.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза ООО «ГАРАНТ-ЭКСПЕРТ», по заключению которой вышеуказанный многоквартирный дом с кадастровым номером /номер/ относится к дому блокированной застройки, состоит из четырех автономных жилых блоков, каждый из которых является самостоятельным, изолированным объектом, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, не имеет вспомогательных помещений общего пользования, расположен на отдельном земельном участке, имеет выход на территорию общего пользования. Каждый жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы.

Жилое помещение /номер/, находящееся в пользовании ФИО1, представляет собой блок жилого дома блокированной застройки.

Жилое помещение /номер/, находящееся в пользовании ФИО2, представляет собой блок жилого дома блокированной застройки.

Жилой блок /номер/ расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Территория огорожена. Площадь земельного участка /данные изъяты/ кв.м.

Учитывая заключение экспертизы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Признать жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, домом блокированной застройки.

3. Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок /номер/ жилого дома блокированной застройки (вид объекта недвижимого имущества - здание, назначение - жилое, наименование - блок /номер/), расположенный по адресу: /адрес/, - площадью /данные изъяты/ кв.м.

Снять с кадастрового учета и прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № /номер/ (кадастровый номер /номер/), расположенную в доме по адресу: /адрес/.

4. Признать за ФИО2 право собственности на жилой блок /номер/ жилого дома блокированной застройки (вид объекта недвижимого имущества - здание, назначение - жилое, наименование - блок /номер/), расположенный по адресу: /адрес/, - площадью /данные изъяты/ кв.м.

Снять с кадастрового учета и прекратить право собственности ФИО2 на квартиру № /номер/ (кадастровый номер /номер/), расположенную в доме по адресу: /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2023 года.

Судья –