К делу № 2-951/2025

УИД 23 RS 0001-01-2025-001455-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 22 июля 2025 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Калашникова Ю.В.,

при секретаре с/з – Закранец А.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

помощника прокурора Абинского района – Мещерякова Г.А.,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Абинский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого дома и земельного участка. Ответчик ФИО2 с. 08.08.2018 года зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с условием, что в счет компенсации расходов собственника на коммунальные услуги и содержание жилья, будет оказывать помощь по хозяйству. С 2019 года отношения между ФИО4 и ФИО2 испортились. Ответчик неоднократно угрожал истцу, периодически стал употреблять спиртные напитки и устраивать скандалы по различным поводам, в связи с чем, истица вынуждена была обращаться в полицию. В настоящее время, истец желает оградить себя от посягательств ответчика в собственном доме. Мировым судьей судебного участка № 116 Абинского района, ФИО2 признан виновным по уголовному делу в совершении преступлений в виде причинения легкого вреда здоровью и угрозы убийством ФИО4. С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора и решения вопроса о выселении в добровольном порядке 15.02.2023 года ответчику было вручено требование о выселении, которое осталось без удовлетворения. ФИО2 намеренно не освобождает жилое помещение, ухудшает его состояние и отказывается сняться с регистрационного учета. Ответчик претендовал на жилое помещение, подавал исковое заявление о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако, судебными инстанциями в удовлетворении исковых требований было отказано. Проживание ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении существенно нарушает права истца как собственника, в связи с чем, ФИО4 вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании, представитель истца ФИО4 – ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО3 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.04.2025 года.

Из копии паспорта ФИО2 следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу ответчик зарегистрирован с 08.08.2018 года.

Судом установлено, что с 2019 года отношения между ФИО4 и ФИО2 испортились. Ответчик неоднократно угрожал истцу, периодически употреблял спиртные напитки и устраивать скандалы по различным поводам, в связи с чем, истица вынуждена была обращаться в полицию.

Из приговора мирового судьи судебного участка № 116 Абинского района от 10.10.2024 года следует, что ответчик признан виновным по уголовному делу в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 119 УК РФ, п. «в» ч. 2 ст. 115 УК РФ совершив угрозу убийством ФИО4 и причинив легкий вред здоровью последней.

С целью досудебного урегулирования спора и решения вопроса о выселении в добровольном порядке, 15 февраля 2023 года ответчику вручено требование о выселении. Однако до настоящего времени ФИО2 не освободил занимаемое помещение, принадлежащее истцу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 до настоящего времени проживает в указанном доме, расположенном по адресу: <адрес>, членом семьи истца не является и отказывается освобождать жилое помещение, принадлежащее ФИО4. Каких-либо соглашений между сторонами не заключалось.

В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании приведенных положений норм Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать защиты своего нарушенного права.

Принимая во внимание то, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, учитывая материальное положение ответчика, его преклонный возраст и отсутствие в настоящее время иного жилого помещения, где он мог бы проживать, суд находит возможным временно сохранить за ответчиком ФИО2 право проживания в доме истца на срок до 22 сентября 2025 года, включительно.

На основании ст. 100 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, учитывая требования закона о разумности присуждения этих расходов.

Кроме того, в пользу истца с ответчика в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, так же подлежат взысканию судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела на оплату госпошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для аннулирования регистрации и снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО2, отсрочку исполнения настоящего решения суда в части выселения из жилого помещения на срок до 22 сентября 2025 года, включительно.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей, а также расходы, понесенные в связи с оказанием юридических услуг в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, а всего 13 000 (тринадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский райсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2025 года

Председательствующий

Судья: Калашников Ю.В.