Дело № 2-350/2025
УИД 56RS0010-01-2025-000183-92
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г. Гай
Гайский городской суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,
при секретаре Коньковой А.Ю.,
с участием
истца ФИО1,
помощника Гайского межрайонного прокурора Целянова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрировала в данном жилом помещении ответчика. Данное обстоятельство является препятствием осуществления права собственности.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что находится с ответчиком в зарегистрированном браке, заявления в суд о расторжении брака не подавала, однако фактически брачные отношения прекращены с ответчиком с января 2025 года.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом посредством телефонограммы.
Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Наравне с собственником право пользования жилым помещением предоставлено членам семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, которые обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Как установлено в судебном заседании, ранее истец имела фамилию «<данные изъяты>» в связи с регистрацией брака.
На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ТсОО «Гай-стройзаказчик» (Застройщик) и <данные изъяты>. (Дольщик), <данные изъяты> передана спорная квартира.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом.
В судебном заседании установлено, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года состояли в зарегистрированном браке. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ года стороны вновь состоят в зарегистрированном браке.
Исходя из представленных доказательств, спорная квартира совместно нажитым имуществом супругов П-вых не является.
Согласно справке ООО «Виктория», в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик.
Разрешая заявленные требования, учитывая наличие зарегистрированного между сторонами брака, суд не может отнести ответчика к бывшему члену семьи истца и наличия правовых оснований в связи с этим для признания его утратившим права пользования не имеется.
Стороны состоят в зарегистрированном браке, который ими на дату разрешения спора не расторгнут, недействительным не признан и не прекращен по иным основаниям, что является предопределяющим при определении судом статуса ответчика как члена либо бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и правовых положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства, в том числе и по взаимному согласию, равно как и фактическое прекращение супругами брачных отношений, само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений и отношений, основанных на членстве одной семьи с собственником жилого помещения.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что положениями действующего законодательства супруг собственника жилого помещения отнесен к членам его семьи лишь в силу нахождения с ним в зарегистрированном браке, без необходимости подтверждения указанного статуса какими-либо дополнительными доказательствами, как это требуется для других родственников и иных иждивенцев, то до расторжения брака прекращение права пользования жилым помещением супруга по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, с отнесением супруга к бывшим членам семьи лишь на основании фактического прекращения брачных отношений, невозможно.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Халиулина
Мотивированное решение составлено 15 мая 2025 года.
Судья Е.В. Халиулина