Решение по делу № 2-2771/2023 от 22.08.2023

Дело №2-2771/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Манакова В.В.,

при секретаре Новиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, Управлению опеки и попечительства Администрации г.Смоленска о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

ФИО1 в интересах ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилось в суд с иском к матери последнего – ФИО3 о принудительном обмене занимаемой ответчицей квартиры <адрес>, в которой также зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, имеющий право пользования данным жилым помещением муниципального жилищного фонда на основании постановления Администрации г.Смоленска от 10.01.2017 №34-адм, сославшись на то, что вследствие уклонения ФИО3, ФИО4 от выполнения родительских обязанностей в ДД.ММ.ГГГГ были лишены родительских прав в отношении сына, в связи с чем их совместное проживание не будет отвечать интересам ребенка, тогда как в досудебном порядке разрешить вопрос об обмене жилого помещения не представилось возможным.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление опеки и попечительства Администрации г.Смоленска.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования не признала, в удовлетворении требований просила отказать.

Управление опеки и попечительства Администрации г.Смоленска просило рассмотреть дело без участия представителя органа опеки.

Изучив иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ч.1 ст.67 ЖК, ч.1 ст.72 РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

В соответствии с ч.1 ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.72 ЖК РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что мать ФИО2 - ФИО3 заочным решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. лишена в отношении сына родительских прав.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО2 - ФИО4 также лишен в отношении сына родительских прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

На основании постановления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № над малолетним ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ установлена опека, опекуном назначена ФИО1

На основании постановления Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении за малолетним ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда – квартирой №4 в доме №9 городок Коминтерна в г.Смоленске до достижения им совершеннолетия.

В соответствии с письмом Управления имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № вышеупомянутое жилое помещение числится в Реестре муниципального имущества г. Смоленска, однако договор найма жилого помещения Администрацией г. Смоленска не заключался.

В настоящее время в указанном муниципальном жилье помимо ФИО2, зарегистрирована по месту жительства ФИО3

Поскольку совместное проживание ФИО2 и ответчицы, лишенной в отношении несовершеннолетнего сына родительских прав, нарушает права и законные интересы последнего, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась к ФИО3 с просьбой о подборе вариантов жилого помещения для обмена, однако ответ на данное обращение истцом получен не был.

При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч.1 ст.72 и ст.74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (ч.1 ст.72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением (п.п.33, 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу приведенных норм жилищного законодательства по делам о принудительном обмене жилого помещения на истца возлагается обязанность доказать помимо прочего, факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам; подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения; варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон, а на ответчика - обязанность доказать наличие обстоятельств, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается.

Вместе с тем ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена (по существу исковые требования сводятся к возложению на ответчицу не предусмотренной законодательством обязанности самостоятельно подобрать варианты обмена). Ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны. Не представлено ФИО1 и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой ФИО3 квартиры предлагались ответчице с её стороны, что не позволяет суду в рамках рассмотрения настоящего спора установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена жилыми помещениями.

При этом доводы истца о том, что совместное проживание несовершеннолетнего ФИО2 с ответчицей не будет отвечать интересам ребенка, сами по себе не могут являться основанием для признания исковых требований обоснованными.

При таком положении суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, Управлению опеки и попечительства Администрации г.Смоленска о принудительном обмене жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья В.В. Манаков

<данные изъяты>