Дело №

УИД 28RS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 02 мая 2023 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Р.А.Колдина,

при секретаре А.Е.Третьяковой,

с участием истца ФИО1, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившем право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд к ФИО1 с данным иском, в обоснование указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности. Ответчик ФИО1 ранее также был собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он продал свою долю в квартире истцу ФИО1 Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик в квартире не проживает. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО1 и ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили суд исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного заседания. Просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела путем телефонограммы, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Против удовлетворения иска возражал.

Третье лицо – представитель ОМВД России по Тамбовскому району Амурской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, продал ФИО1 принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, площадь 2000 кв.м., кадастровый №, 1/4 долю в праве собственности ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, площадь 304 кв.м., кадастровый № и 1/4 долю в праве собственности КВАРТИРЫ, площадь 67 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности ФИО3 на 1/4 долю в праве собственности квартиры, находящиеся по адресу: <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно ответу ОМВД по Тамбовскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу указанных норм, переход права собственности на квартиру (жилой дом) к другому лицу является основанием к прекращению права пользования жилым помещением у прежнего собственника.

Поскольку ФИО1 продал принадлежащую ему на праве собственности долю в квартире ФИО1., то он утратил право пользования указанным жилым помещением.

Других оснований для сохранения права пользования квартирой судом не установлено.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что ФИО1 утратил право пользования квартирой по адресу: по <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан УМВД России по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 02 мая 2023 года.

Судья: Р.А.Колдин

Копия верна, судья: Р.А.Колдин