дело № 2-4689/2022
УИД: 26RS0029-01-2022-008236-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года город Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суворовой С.М.,
при секретаре судебного заседания Амвросовой А.К.,
с участием:
истца ФИО6,
представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации города Пятигорска о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО6 обратилась в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к администрации города Пятигорска о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец ФИО6 пояснила, что является собственником жилого дома, общей площадью 37,2 кв.м., КН №, расположенного по адресу: г.Пятигорск, <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.11.2011 года, она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 132 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации города Пятигорска №1612 от 21.05.2013 года присвоены адреса земельным участкам, образованным путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 2132 кв.м. с разрешенным использованием по данным государственного кадастра недвижимости: «под индивидуальным домовладением», расположенного по адресу: Ставропольский край, г.Пятигорск, пер. <адрес>: 1.l земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1067 кв.м. с расположенными на нем индивидуальными жилыми домами литер А и Ж по адресу: г. Пятигорск, пер. <адрес> б; 1.2. земельному участку с кадастровым номером №, площадью 357 кв.м. с расположенным на нем индивидуальным жилым домом литер Б, по адресу: г.Пятигорск, пер. <адрес>; 1.3. земельному участку с кадастровым номером № площадью 708 кв.м. с расположенным на нем индивидуальным жилым домом литер В по адресу: г.Пятигорск, пер. <адрес>. Совладельцами указанного земельного участка являлись ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, которые обратились с исковым заявлением в суд о выделе в натуре своих долей и решением Пятигорского городского суда от 25.02.2014 года прекратили право общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 2132 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...> и выделили из указанного земельного участка в долевую собственность земельный участок площадью 1067 кв.м. с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием город-курорт Пятигорск зарегистрировано право собственности на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 357 кв.м. по адресу: г, Пятигорск, пер. Привокзальный, <адрес>,
В настоящее время у нее возникла необходимость оформить право собственности на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № площадью 708 кв,м. с расположенным на нем индивидуальным жилым домом литер В по адресу: <адрес>, пер. Привокзальный, <адрес>. В связи с тем, что остальные участники долевой собственности уже выделили свои земельные участки и долевая собственность на земельный участок с кадастровым номером № прекращена, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. На основании изложенного просит признать за ней –ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 708+/-9 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Привокзальный, <адрес>.
Представитель истца ФИО5- ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить.
Представитель ответчика- администрации города Пятигорска ФИО15, представитель третьего лица – МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте его проведения, не предоставив в суд заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
Согласно ст. 11 ГК РФ, лицо может обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, при этом правовым смыслом «имуществом» охватываются не только право собственности, но и вещные права.
Частью 2 статьи 45 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1 статьи 46 Конституции РФ).
Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истцу ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м., Литер В, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Привокзальный, 20в.
На основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, являющейся матерью истца, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2132 кв.м., кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Пятигорску, свидетельство ос мерти серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследницей ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2132 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер.Привокзальный, 20, после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО5
Таким образом, судом достоверно установлено, что истцу ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 132 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, пер.Привокзальный, 20.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены адреса земельным участкам, образованным путем раздела земельного участка с кадастровым номером 26:33:150310:9 площадью 2132 кв.м. с разрешенным использованием по данным государственного кадастра недвижимости: «под индивидуальным домовладением», расположенного по адресу: <адрес>, пер. Привокзальный, <адрес>:
1.l земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1067 кв.м. с расположенными на нем индивидуальными жилыми домами литер А и Ж по адресу: <адрес>, пер. Привокзальный, <адрес>б;
1.2. земельному участку с кадастровым номером №, площадью 357 кв.м. с расположенным на нем индивидуальным жилым домом литер Б, по адресу: <адрес>, пер. Привокзальный, <адрес>;
1.3. земельному участку с кадастровым номером № площадью 708 кв.м. с расположенным на нем индивидуальным жилым домом литер В по адресу: <адрес>, пер. Привокзальный, <адрес>.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием город-курорт Пятигорск зарегистрировано право собственности на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 357 кв.м. по адресу: <адрес>, пер.Привокзальный, <адрес>.
Сособственниками указанного земельного участка являлись ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекратили право общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 2132 кв.м. и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11 из указанного земельного участка выделен в долевую собственность земельный участок 1067 кв.м. с кадастровым номером 26:33:150310:183, с расположенными на нем домами литер А и Ж, призно право собственности ФИО1 на 6/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 1067 кв.м., за ФИО2, ФИО11, ФИО3 право собственности на 1/9 долю за каждым в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 1067 кв.м.
Согласно ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки, то есть часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч.3 ст. 11.5 ГК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В силу ч. 2 ст. 11.5 ГК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу п.3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту статьи 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу пунктов 3 и 4 статьи ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права ; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пр.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Разрешая заявленный спор по существу, опираясь на приведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку на спорном земельном участке, выделенном ФИО10 постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по наследству перешедшего в собственность истца ФИО5 расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности также истцу. Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом к ней перешло и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что имелось у прежнего собственника строения, а именно, на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, а поскольку впоследствии решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ долевая собственность прекращена и земельный участок разделен на несколько земельных участков, которые в свою очередь остальные сособственники приобрели в собственность, требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание приведенные и исследованные обстоятельства, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление ФИО5 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 708+/-9 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Привокзальный, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.
Судья С.М.Суворова