Дело № 2-2697/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-004416-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025г. г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре судебного заседания Самутовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Минераловодского районного отделения УФССП России по Ставропольскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и объект недвижимости по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Минераловодского районного отделения УФССП России по Ставропольскому краю ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и объект недвижимости по обязательствам его собственника, ссылаясь на то, что на исполнении в Минераловодском РОСП Главного Управления ФССП России по Ставропольскому краю, находится ряд исполнительных производств в отношении должника: ФИО2 Общая сумма задолженности по указанным исполнительным производствам составляет 564 398 рублей 30 коп. В установленный законом срок для добровольного исполнения должник ФИО2 обязательства по указанным исполнительным документам, на основании которых возбуждены исполнительные производства, не исполнила, задолженность по исполнительным производствам не погашена. В ходе совершения исполнительских действий, направленных на исполнение требований исполнительного документа, судебным приставом - исполнителем, направленны Запросы в Регистрирующие органы, Банки (кредитные организации), ФНС, ФТС, а так же иные органы осуществляющие учет и регистрацию движимого и не движимого имущества принадлежащего должникам, вынесены и направлены Постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, в Банки (кредитные учреждения). Движений денежных средств по счетам должника, по настоящее время не происходило, денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют. Согласно ответу полученному из органа Росреестра, (Роскадастр) установлено что за должником имеется зарегистрированный объект недвижимости в виде: здание; площадь: 24.30 кв.м.; расположен по адресу: ..............; кадастровый ..............; расположенный на: Земельный участок; площадь: 29.00 кв.м.; расположен по адресу: .............., ГСК "Лада-2" под гаражом ..............; кадастровый ............... Указанный объект недвижимости расположенный на данном земельном участке, являются единым целым объектом недвижимости. Обращение взыскания на указанное выше имущество является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга, ответчик (должник) не предпринимал, достаточных средств не имеет. Кроме того, оно соотносимо и соразмерно сумме задолженности по сводному исполнительному производству. На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на здание, площадью 24.30 кв.м., находящееся по адресу: .............., гаражно-строительный кооператив Лада-2, гараж 168; кадастровый .............., расположенное на земельном участке, площадью 29.00 кв.м. по адресу: .............., ГСК "Лада-2" под гаражом ..............; кадастровый .............., - в целях исполнения требований по исполнительным производствам.

Судебный пристав-исполнитель Минераловодского районного отделения УФССП России по Ставропольскому краю ФИО1, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, направленная в ее адрес судебная корреспонденция, возвращена в суд за истечением срока хранения.

Третьи лица: ГК Агенство по страхованию вкладов - КУ Банк ИТБ (АО), Межрайонная ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика Общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ставрополь",, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 этого же кодекса основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьёй 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

В силу части 5 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно части 3 статьи 87 указанного закона реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В случае объявления торгов, несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьёй 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве". Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 – 3 статьи 91 этого же федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 Федерального закона "Об исполнительном производстве". В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьёй 87 указанного закона части 1 – 3 статьи 92).

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в производстве Минераловодского РОСП ГУ ФССП России по Ставропольскому краю у судебного пристава-исполнителя ФИО1 находится исполнительные производства, возбужденные в отношении ответчика (должника) ФИО2 на основании исполнительных документов:

- исполнительное производство ..............-ИП, возбужденно .............., на основании исполнительный документ Исполнительный лист серии ФС .............. от .............., выданный органом: Минераловодский городской суд по делу .............., вступившему в законную силу .............., предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 430 382, 21 рублей в пользу взыскателя: ГК агентство по страхованию вкладов КУ Банк ИТБ (АО), адрес взыскателя: ..............

- исполнительное производство ..............-ИП, возбужденное .............., на основании исполнительный документ Исполнительный лист серии ВС .............. от .............. выданный органом: Судебный участок № 2 города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края по делу .............., вступившему в законную силу .............. предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 8 393., 04 рубля в пользу взыскателя: ООО "Газпром Межрегионгаз Ставрополь", адрес взыскателя: ..............;

- исполнительное производство ..............-ИП, возбужденное .............., на основании исполнительный документ Исполнительный лист серии ФС .............. от .............., выданный органом: Минераловодский городской суд по делу ..............а-104/2021, вступившему в законную силу .............., предмет исполнения: Произвести взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества в размере: 32 738, 36 рублей в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы .............. по ..............;

- исполнительное производство ..............-ИП, возбужденное .............., на основании исполнительный документ Исполнительный лист серии ФС .............. от .............., выданный органом: Минераловодский городской суд по делу 2А.............., вступившему в законную силу .............., предмет исполнения: Произвести взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества в размере: 95 889., 67 рублей з пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы .............. по ...............

Общая сумма задолженности по указанным исполнительным производствам составляет 564 398 рублей 30 коп.

Однако, в установленный законом срок для добровольного исполнения должник ФИО2 обязательства по указанным исполнительным документам, на основании которых возбужденно сводное исполнительное производство, не исполнила, задолженность по сводному исполнительному производству не погашена.

В силу ст. 4 Федерального закона N 229-ФЗ исполнительное производство осуществляется на принципах: законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона N 229-ФЗ к мерам принудительного исполнения относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1); при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности (ч. 4); должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 26 апреля 2021 года N 15-П указал, что оспоренные положения были признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации, так как они - в соответствии с их конституционно-правовым смыслом, выявленным в данном Постановлении на основании Постановления Конституционного Суда от 14 мая 2012 года N 11-П и в его развитие, - не могут быть нормативно-правовым основанием безусловного отказа в обращении взыскания на жилые помещения (их части), предусмотренные этими законоположениями, если суд считает необоснованным применение исполнительского иммунитета, в том числе при несостоятельности (банкротстве) гражданина-должника, поскольку: отказ в применении этого иммунитета не оставит гражданина-должника без жилища, пригодного для проживания самого должника и членов его семьи, площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма, и в пределах того же поселения, где эти лица проживают; должно быть учтено при необходимости соотношение рыночной стоимости жилого помещения с величиной долга, погашение которого в существенной части могло бы обеспечить обращение взыскания на жилое помещение; ухудшение жилищных условий вследствие отказа гражданину-должнику в применении исполнительского иммунитета не может вынуждать его к изменению места жительства (поселения), что, однако, не препятствует ему согласиться с такими последствиями, как и иными последствиями, допустимыми по соглашению участников исполнительного производства и (или) производства по делу о несостоятельности (банкротстве).

Из материалов исполнительного производства ..............-СД следует, что судебным приставом принимались меры к принудительном исполнению, направлены запросы в банки и кредитные организации, запросы о персональных данных должника, ЗАГС, ГИБДД МВД России, ФНС, УФМС, операторам связи, ПФР, вынесены и направлены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, в Банки (кредитные учреждения).

Полученными ответами судебным приставом установлено отсутствие движений денежных средств по счетам должника, денежные средства на расчетных счетах должника также отсутствуют.

Вместе с тем, согласно сведениям Управления Росреестра по СК, за ФИО2 имеется зарегистрированный объект недвижимости в виде здания, площадью 24.30 кв.м., по адресу: .............., гаражно-строительный кооператив Лада-2, гараж 168; кадастровый .............., расположенного на земельном участке, площадью 29.00 кв.м. по адресу: .............., ГСК "Лада-2" под гаражом .............., кадастровый ...............

Согласно выписке из ЕГРН от .............. ФИО2 является собственником вышеуказанных объектов недвижимости.

............... судебным приставом исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) ФИО2 на здание – гараж, кадастровый номер: .............., и земельный участок, кадастровый .............., расположенное по адресу: .............., гаражно-строительный кооператив Лада-2, на сумму 200000 руб.

При указанных обстоятельствах, исходя из того, что у ответчика соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание в счет имеющейся задолженности, не имеется, условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, отсутствуют, обращение взыскания на принадлежащий ответчику объект недвижимости является единственным способом защиты прав взыскателей. Следовательно, установив отсутствие обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на спорное имущество, суд приходит к выводу об обращении на него взыскания, в связи с чем требования судебного –пристава исполнителя Минераловодского РОСП ГУФССП по СК ФИО1 подлежа удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Минераловодского районного отделения УФССП России по Ставропольскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и объект недвижимости по обязательствам его собственника, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие должнику ФИО2: здание, площадью 24.30 кв.м., находящееся по адресу: .............., гаражно-строительный кооператив Лада-2, гараж 168, кадастровый .............., расположенный на земельном участке, площадью 29.00 кв.м. по адресу: .............. под гаражом ..............; кадастровый .............., - в целях исполнения требований по исполнительным производствам.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд.

Мотивированное решение составлено ...............

Судья Мельникова Я.С.