Решение по делу № 2-1710/2024 от 28.07.2025 | Кунгурский городской суд (Пермский край)

Дело № 2-1710/2024 КОПИЯ

59RS0027-01-2025-003130-72 18 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Ющенко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав.

Истец просит исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д.Сухая Речка, а именно: погасить запись: № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в ЕГРН в отношении объектов недвижимости содержится информация:

а) жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д.Сухая Речка, имеется запись

-о регистрации права собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации № дата ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время запись является актуальной;

б) жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, д.Сухая Речка, <адрес>, имеется запись

-о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кунгурского нотариального округа ФИО7, реестровый №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время запись является актуальной;

-о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кунгурского нотариального округа ФИО7, реестровый №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время запись является актуальной;

-о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кунгурского нотариального округа ФИО7, реестровый №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время запись является актуальной;

-о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кунгурского нотариального округа ФИО7, реестровый №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время запись является актуальной.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО5 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве ?) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кунгурского нотариального округа ФИО7, реестровый №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону право общей долевой собственности (доля в праве ?) ФИО5 на жилой дом возникло после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве общей долевой собственности (доли в праве ?) № ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером 59:24:1950101:133;

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратились ФИО2, ФИО3, ФИО4 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве по ?) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кунгурского нотариального округа ФИО7, реестровый №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону право общей долевой собственности (доля в праве по ?) ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом возникло после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве общей долевой собственности (доля в праве по ?): ФИО2 - №, ФИО3 - №, ФИО4 - № на жилой дом с кадастровым номером №.

В ходе проведения анализа, установлено, что жилой дом с кадастровым номером № является дублем жилого дома с кадастровым номером №

При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно было зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве по ?) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на дублирующий объект недвижимости: жилой <адрес>:№, вместо объекта недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №.

Таким образом, при государственной регистрации была допущена техническая ошибка.

Наличие в ЕГРН допущенной ошибки приводит к несоответствию сведений ЕГРН правоустанавливающим документам и может нарушить права заявителей и иных лиц.

Принимая во внимание то, что с 27.09.2010 года уже содержались ошибочные сведения о праве собственности правообладателя, а также, что информация, содержащаяся в ЕГРН предоставлялась в соответствии с требованиями Закона о регистрации третьим лицам, органом регистрации прав самостоятельно невозможно исправить указанную ошибку, поскольку в данном случае исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Представитель истца - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца (л.д. 4 об., 15).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д. 15-16, 20-21).

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закона № 218-ФЗ), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено:

В соответствии с правоустанавливающим документом: свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются собственниками по ? доли в праве на жилой дом, площадью 34,3 кв.м., по адресу: <адрес>, д.Сухая Речка, <адрес> после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве общей долевой собственности (доли в праве ?) № ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратились ФИО2, ФИО3, ФИО4 с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве по ?) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 (л.д. 10-13).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве общей долевой собственности (доля в праве по ?): ФИО2 - №, ФИО3 - №, ФИО4 - № на жилой дом с кадастровым номером №

Одним из этапов проведения государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации права.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в Едином государственном реестре недвижимости допущена техническая ошибка, заключающаяся в неверном указании вида вещного права. Наличие в ЕГРН допущенной ошибки приводит к несоответствию сведений ЕГРН правоустанавливающим документам и может нарушить права заявителей и иных лиц.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

Поскольку с 27.09.2010 года уже содержались ошибочные сведения о праве собственности правообладателя, а также, что информация, содержащаяся в ЕГРН предоставлялась в соответствии с требованиями Закона о регистрации третьим лицам, органом регистрации прав самостоятельно невозможно исправить указанную ошибку, поскольку в данном случае исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

При данных обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д.Сухая Речка, а именно: погасить запись: № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025 года.

Судья (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-1710/2025. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.