Дело № 2-3723/22
адрес
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3723/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 (далее по тексту решения – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, сняти с регистрационного учета, указывая, на то, что фио является нанимателем, зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в квартире муниципального жилищного фонда по адресу: Москва, адрес. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства также фио ЕР.А. (сын истца), фио (дочь истца). Члены семьи состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. На основании распоряжения ДГИ адрес от 25.02.2021г. ФИО1 и членам семи было предоставлено жилое помещение на основании договора купли-продажи с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес. 08.04.2021г. между ФИО1 и ДГИ адрес заключен договор купли-продажи, жилого помещения по адресу: адрес, по условиям которого истец и члены семьи обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако ответчик с регистрационного учета не снялся, что послужило основанием для обращения сданным иском в суд.
Истец в суд не явилась, извещена, уполномочила представлять свои интересы по доверенности фио, которая в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик, третьи лица в суд не явились, извещены, возражений на иск не представили, участие представителей не обеспечили, руководствуясь. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации
На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрены федеральным законом.
Судом установлено, что спорная квартира по адресу: адрес, состоящая из двух, предоставлена нанимателю ФИО1 по договору социального найма жилого помещения № 521061344 от 18.11.2013г. Совместно с нанимателем в жилом помещении вселяются в качестве членов его семьи граждане: фио (дочь истца), ФИО2 (сын истца).
08.04.2021г. между истцом, ФИО2 в лице представителя по доверенности, фио и ДГИ адрес заключен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого продавец (адрес Москвы) на основании распоряжения адрес Москве от 25.02.2021г. № 7817 передает, а покупатель (истец, ФИО2, фио) принимает в равнодолевую собственность (по 1/3 доли каждому) жилое помещение, находящееся в собственности адрес и расположенное по адресу: адрес, состоящей из одной жилой комнаты.
22.12.2021г. между ФИО1 и ДГМ адрес заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № 521061344 от 18.11.2013г.
Согласно выписки из домовой книги, предствленной адрес Ростокино . Москвы, в спорном жилом помещении с 11.07.2018г. зарегистрированы фио, фиоК,, которые сняты с регистрационного учета с 2021г., иных зарегистрированных лиц не указано. Из ЕЖД и карточки учета следует, что данных о перерегистрации ФИО2 нет.
Из объяснений стороны истца следует, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживает в связи с отбыванием наказания ФКУ ИК-4 УФСИН России, бремя содержания жилого помещения не несет; ссылаясь на нарушение прав собственника, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По смыслу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.
Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств нарушение прав истца ответчиком, учитывая, что истец собственником жилого помещения не является, правом пользования спорным жилым помещением не обладает, при этом ДГИ адрес требования не предъявлено. Вместе с тем суд учитывает, что истец не лишена права действовать от имени ответчика на основании доверенности, полученной в установленном законом порядке.
Требования о снятии с регистрационного учета носят производный от первоначального требования характер, в связи, с чем суд также отказывает в их удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.
Судья С.В. Борисова