Дело № 2-2664/2025
УИД: 50RS0028-01-2025-000191-40
КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2025 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колесникова Д.В.,
при секретаре судебного заседания Секриеру А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2664/2025 по иску СНТ «Подспорье» к ФИО1 о взыскании членских взносов, расходов на оплату госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Подспорье» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2., в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика в свою пользу членские взносы за период с 2021 по 2024 год в размере 157 773 руб. 80 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 462 руб. 61 коп.
В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик является собственником земельного участка № площадью 6,83 соток с КН № расположенного на территории истца по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом товарищества и не платит членские взносы, однако пользуется всей инфраструктурой.
Размер членских взносов определен решением общего собрания членов СНТ в размере: за 2021 год – 4 500 за 1 сотку участка в год, за 2022 год – 6 200 руб. за 1 сотку участка в год, за 2023 год – 6 200 руб. за 1 сотку участка в год, за 2024 год – 6 200 руб. за 1 сотку участка в год.
Истец полагает, что ответчик обязан уплатить ему сумму членских взносов за период с 2021 по 2024 года в размере 157 773 руб. 80 коп.
В досудебном порядке спор разрешить не удалось, что и послужило причиной обращения в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен (шпи №).
Суд считает возможным рассмотреть дела по существу в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ).
Судом установлено материалами дела подтверждается, что является собственником земельного участка № площадью 6,83 соток с КН №, расположенного на территории истца по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН.
Ответчик не является членом товарищества.
Статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ определено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
По общему правилу, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.
Отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
По смыслу ст. ст. 209, 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, собственник несет бремя содержания этого имущества, в то же время факт пользования объектами инфраструктуры вытекает из факта принадлежности ответчику недвижимого имущества, находящегося на территории СНТ, следовательно, в силу прямого указания закона ответчик должен вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры (п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г.).
Садоводы (члены и не члены СНТ) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе. При этом, само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несение данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.
В соответствии с п.9 ч.1 ст.8 Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
В соответствии с п.6 Устава СНТ «Подспорье», в отдельный раздел членов Товарищества в порядке, установленном настоящей статьёй, вносятся сведения о лицах, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных на территории СНТ «Подспорье», без участия в товариществе.
Согласно п. 6.3. Устава СНТ «Подспорье», указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в гарнцах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами Товарищества.
Согласно п.9.3 Устава СНТ «Подспорье», членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный сет СНТ Подспорье».
Согласно п.9.4 Устава СНТ «Подспорье», периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются решением общего собрания.
В СНТ «Подспорье» установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Таким образом, у ответчика имеются обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования, в размере членских взносов, принятых для членов СНТ «Подспорье».
Размер членских взносов определен решением общего собрания членов СНТ Подспорье», согласно протоколу №9 от 19.06.2016 года в размере: за 2021 год – 4 500 за 1 сотку участка в год, и протоколу №14 от 27.02.2022 года в размере: за 2022 год – 6 200 руб. за 1 сотку участка в год, за 2023 год – 6 200 руб. за 1 сотку участка в год, за 2024 год – 6 200 руб. за 1 сотку участка в год.
Суд, проверив расчет, представленный истцом, считает его арифметически верным.
Ответчиком контррасчет не представлен.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу СНТ «Подспорье» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 462 руб. 61 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Подспорье» к ФИО2 о взыскании членских взносов, расходов на оплату госпошлины – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу СНТ «Подспорье» ИНН № сумму в размере оплаты членских взносов за период с 2021 по 2024 год в размере 157 773 руб. 80 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 462 руб. 61 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 23.04.2025.
Судья ПОДПИСЬ Д.В. Колесников
КОПИЯ ВЕРНА