К делу № 2-1070 /2023

61RS0022-01-2022-009771-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Зубец О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, Администрации г. Таганрога о признании права собственности на гараж и сарай,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, в обосновании иска указав, что он являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора дарения от <дата> (<данные изъяты> доли), а именно: жилой дом литер <данные изъяты>, жилой дом литер <данные изъяты>, сараи литер <данные изъяты> летние кухни литер <данные изъяты> и наружные сооружения, и свидетельства о праве на наследство по завещанию от <адрес> года (<данные изъяты> доли), а именно: жилой дом литер <данные изъяты>, жилой дом литер <данные изъяты>, летняя кухня литер <данные изъяты>, летняя кухня литер <данные изъяты>, сарай литер <данные изъяты>, сарай литер <данные изъяты>, гараж литер <данные изъяты>

Совладельцами указанного домовладения является ФИО2, ФИО5 которым принадлежит на праве долевой собственности квартира № расположенная в жилом доме литер <данные изъяты> ФИО4 принадлежит нежилое помещения расположенное также в жилом доме литер <данные изъяты> Истец указал, что между совладельцами сложился фактический порядок пользования домовладением и просит произвести раздел указанного недвижимого имущества, выделив ему ФИО1 в собственность жилой дом литер: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., а также оставить в пользовании литера: уборная <данные изъяты>, навес <данные изъяты>, душ <данные изъяты> так как по утверждению истца ни он, ни его предшественники никакими другими строениями и сооружениями расположенными на земельном участке не пользовалась.

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, Администрации г. Таганрога о признании права собственности на гараж литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., в обосновании встречного иска указав, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную в литере <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований ФИО2 указала, что с <дата> на основании ордера за № ее семье из 4 человек была предоставлена квартира № состоящая из 4-х комнат расположенная по адресу: <адрес>

Решением Межведомственной комиссии Приморского ТУ от <дата> произошло присоединение квартиры № к квартире № дома <данные изъяты> по адресу: <адрес> открыв существующий дверной проем из комнаты № в комнату №.

Согласно договора передачи за № от <дата> а также регистрационного удостоверения от <дата> за № квартира № в доме № по <адрес> перешла в совместную собственность: ФИО6, ФИО2, ФИО3, <данные изъяты>

На основании договора дарения доли квартиры от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону <дата> ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от <дата> за №, а оставшаяся <данные изъяты> доля квартиры принадлежит ее сыну ФИО3.

С <дата> года семья К-вых проживала по вышеуказанному адресу и с этого времени в пользовании семьи и находились вспомогательные строения, а именно сарай литер <данные изъяты> площадью — <данные изъяты> кв.м., гараж литер <данные изъяты> площадью - <данные изъяты> кв.м. на протяжении более 43 лет ФИО2 добросовестно пользовалась сараем литер <данные изъяты> и гаражом литер <данные изъяты> проводила текущий ремонт для поддержания строений в удовлетворительном состоянии. Никто из сособственников домовладения не претендует на сарай литер <данные изъяты> и гараж литер<данные изъяты>

За ФИО2 суд признает права собственности на строение гараж литер <данные изъяты> и сарай литер <данные изъяты>, так как спора о принадлежности не заявлено, соответственно исключив из собственников на вышеуказанные строения ФИО1

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО1 не явился, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, направил суду заявление, в котором исковые требования поддержал, против удовлетворения встречных исковых требований не возражал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец по встречному исковому заявлению ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате и времени рассмотрения дела, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования свои поддержала, против удовлетворения основных исковых требований не возражала, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика Администрации г.Таганрога в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отношении надлежаще извещенных, и не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что стороны являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора дарения от <дата> (<данные изъяты> доли), а именно: жилой дом литер <данные изъяты>, жилой дом литер <данные изъяты> сараи литер <данные изъяты> летние кухни литер <данные изъяты> и наружные сооружения, и свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (<данные изъяты> доли), а именно: жилой дом литер <данные изъяты> жилой дом литер <данные изъяты> летняя кухня литер <данные изъяты> летняя кухня литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> гараж литер <данные изъяты>

Совладельцами указанного домовладения является ФИО2, <данные изъяты> которым принадлежит на праве долевой собственности квартира № расположенная в жилом доме литер <данные изъяты> ФИО4 принадлежит нежилое помещения расположенное также в жилом доме литер <данные изъяты> Истец указал, что между совладельцами сложился фактический порядок пользования домовладением и просит произвести раздел указанного недвижимого имущества, выделив ему ФИО1 в собственность жилой дом литер: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., а также оставить в пользовании литера: уборная <данные изъяты>, навес <данные изъяты> душ <данные изъяты> так как по утверждению истца ни он, ни его предшественники никакими другими строениями и сооружениями расположенными на земельном участке не пользовалась, что сторонами не оспаривалось.

Исходя из заявлений сторон следует, что в домовладении на протяжении многих лет сложился порядок пользования земельным участком и строениями. Совладельцы улучшают ту часть жилого дома и земельного участка, которым пользуются.

Суд установил, что ФИО1 с семьей и его предшественники на протяжении многих лет пользовались и в настоящее время пользуются домом литер: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а также вспомогательными строениями: сараем литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухней литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухней литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., а также в пользовании литера: уборная <данные изъяты> навес <данные изъяты> душ <данные изъяты> а также был определен порядок пользования земельным участком в <адрес>.

Судом установлено, что с <дата> года семья К-вых проживала по вышеуказанному адресу и с этого времени в пользовании семьи и находились вспомогательные строения, а именно сарай литер <данные изъяты> площадью — <данные изъяты> кв.м., гараж литер <данные изъяты> площадью - <данные изъяты> кв.м. на протяжении более 43 лет ФИО2 добросовестно пользовалась сараем литер <данные изъяты> и гаражом литер <данные изъяты> проводила текущий ремонт для поддержания строений в удовлетворительном состоянии. Никто из сособственников домовладения не претендует на сарай литер <данные изъяты> и гараж литер»<данные изъяты> ФИО2 имеет <данные изъяты> доли в квартире № в литере <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что также сторонами не оспаривалось.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Относительно заявленных истцами требований о выделе принадлежащих им долей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющейся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доли в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммой или иной компенсацией.

Суд считает, что данный вариант выдела не нарушает прав участников общей долевой собственности домовладения, так как сторонам в собственность переходят те объекты недвижимости, которыми они пользуется на протяжении многих лет.

Последствием выдела доли является прекращение права общей долевой собственности на строения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГКП РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, Администрации г. Таганрога о признании права собственности на гараж и сарай - удовлетворить.

Выделить ФИО1 в собственность согласно сложившегося порядка пользования жилой дом литер: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в собственность согласно сложившегося порядка пользования: сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Выделить ФИО1 в пользования согласно сложившемуся порядку литера: уборная <данные изъяты>, навес <данные изъяты>, душ <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на гараж литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить общую долевую собственность на объекты недвижимости в домовладении расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2023 года.