УИД: <номер>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2025 года <адрес>
Раменский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,
при помощнике судьи ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1 к ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России», ТУ Росимущества по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России», ТУ Росимущества по <адрес>, которым просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Островцы, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что <дата> истцу, а также ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на основании договора социального найма <номер>-Н предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Островцы, <адрес>. Истец своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Истцом получены согласия от ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на приватизацию вышеуказанного помещения. <дата> истцом направлено обращение в ФГКУ «Ногинский орден Жукова спасательный центр МЧС России» с требованием о передаче указанного жилого помещения в собственность, в удовлетворении которого было отказано. <дата> истец направила обращение в ГУ МЧС России по <адрес> с требованием о передаче жилого помещения в собственность, в удовлетворении которого было отказано. <дата> обращение с требованием о передаче помещения в собственность истца направлено в ФКУ «УКС МЧС России», однако истцу было отказано. На основании изложенного, истец обратилась в суд с данным требованием.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ТУ Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третьи лица ФИО7, К.Е., П.Е. и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержали исковые требования.
Представители третьих лиц Администрации Раменского муниципального округа <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела и представленные доказательства согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона РФ от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с пунктом 8 указанного постановления исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как следует из материалов дела, <дата> между ФИО7 (наниматель) и МЧС России (наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения <номер>-Н, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат, в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 84,2 кв. м, по адресу: <адрес>, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, <адрес>.
Согласно п. 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10
Истец <дата> обратилась к ФГКУ Ногинское СЦ МЧС России с требованием о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по договору социального найма. В удовлетворении указанного заявления истцу было отказано.
<дата> истцом направлено обращение с требованием о передаче в собственность указанного жилого помещения в ГУ МЧС России по <адрес>. Истцу было отказано, поскольку спорное жилое помещение не принадлежит на праве оперативного управления ГУ МЧС России.
<дата> истцом было направлено обращение о передаче в собственность жилого помещения в ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России». Ответом ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России» в удовлетворении требования было отказано, поскольку ФКУ «УКС МЧС России» не обладает полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.
Согласно выписке ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Островцы, <адрес>, на праве оперативного управления является ФКУ «УКС МЧС России». Указанная квартира находится в собственности Российской Федерации.
Истцом также представлены согласия ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Островцы, <адрес>.
Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлены и содержатся в статье 4 раздела 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности, в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом, истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования ранее не пользовалась, в ЕГРН сведения о правообладателе жилого помещения отсутствуют.
Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец ранее в приватизации жилья не участвовала, занимаемое ею жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, занято истцом на законных основаниях и не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России», ТУ Росимущества по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии <номер>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд <адрес>.
Судья Е.В. Кочеткова
Мотивированный текст решения изготовлен <дата>