Решение по делу № 2-299/2023 от 19.07.2023 - о признании права пользования муниципальным жилым помещением, прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.П.,

при секретаре Мовчан А.М.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-299/2023 (71RS0024-01-2023-000301-44) по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права пользования муниципальным жилым помещением, прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО6 через своего представителя по доверенности ФИО7, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Ясногорский район о признании права пользования муниципальным жилым помещением, прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование на то, что отцу ФИО4 – ФИО1 как работнику энергосетей <адрес> была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Ордер на вселение не выдавался. ФИО1 умер в 1986 году. В настоящее время в указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете истцы, являющиеся членами одной семьи. Указанная квартира является муниципальной собственностью. Истцы производят плату на найм, коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт помещения. На обращение в администрацию МО Ясногорский район с заявлением о заключении договора социального найма в отношении данной квартиры ФИО2 получен отказ ввиду отсутствия документа о предоставлении жилого помещения.

Указывают, что ФИО8 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с рождения.

Со ссылкой на статьи 60, 69 ЖК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просили суд:

- признать за ФИО4, ФИО5, ФИО2 право пользования на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

- право собственности муниципального образования Ясногорский район Тульской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска, просил об их удовлетворении. Пояснил, что квартира предоставлялась ФИО1 в связи с трудовыми отношениями в Тулэнерго в 50-е годы прошлого века. Документы о вселении не выдавались, семья А-вых вселилась в квартиру, где проживает до настоящего времени.

Истцы ФИО10, своевременно и надлежащим образом извещенные о судебном заседании, не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика администрации МО Ясногорский район, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, комитет имущественных и земельных отношений администрации МО Ясногорский район, своевременно и надлежащим образом извещенные о судебном заседании, не явились, возражений по иску не направили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца ФИО8, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из поквартирной карточки в отношении <адрес> по <адрес> следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете с 10.02.1985, ФИО5 – с 29.09.1982, ФИО4 – с 23.01.1958, нанимателем указан ФИО9.

Согласно ответу архивного сектора администрации муниципального образования Ясногорский район № от ДД.ММ.ГГГГ решение и ордер о предоставлении квартиры по адресу: <адрес>, на имя А-вых отсутствует.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО8 семья А-вых с 50-х годов прошлого века проживает в указанной квартире, исполняя обязанности нанимателей, никаких претензий со стороны собственника – администрации МО Ясногорский район по этому факту не имелось.

Указанное в совокупности суд находит достаточным для удовлетворения требования о признании за истцами права пользования на условиях социального найма спорной квартирой.

Приходя к такому выводу, суд учитывает тот факт, что добросовестное поведение граждан при осуществлении своих жилищных прав предполагается.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

При этом бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11).

Выписка из ЕГРН от 29.03.2023 свидетельствует о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Ясногорский район.

Как следует из справки, выданной 13.03.2023 ООО «Инженер Про Центр», что в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО11 Площадь квартиры составляет 65 кв.м., что следует из технического паспорта. Данные сведения внесены в ЕГРН.

Согласно ответу главы администрации МО Ясногорский район квартира №1, расположенная по адресу: <адрес>, к ветхому, аварийному фонду не относится, общежитием не является.

Изложенное в совокупности свидетельствует о том, что ФИО6 как гражданин Российской Федерации, занимающий муниципальное жилое помещение на условиях договора социального найма, вправе его приобрести в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Свидетельств наличия препятствий в приватизации жилого помещения суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

На протяжении жизни ФИО6 иного места жительства не имела.

Перечисленное свидетельствует об отсутствии препятствий для передачи спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание то, что ФИО6 занимает на законных основаниях на условиях договора социального найма жилое помещение, которое не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, заявленное исковое требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению, а право собственности муниципального образования Ясногорский район прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО2 право пользования на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности муниципального образования Ясногорский район Тульской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года