УИД №RS0№-53
Дело №-Ш-160/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2025 года <адрес>
Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Хакимовой Л.Р., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что он в собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В данном жилом доме с 2016 года состоит на регистрационном учете его брат ФИО1. С начала 2017 года ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, со своей семьей проживает в <адрес> Республики Татарстан, отношения они не поддерживают, членом его семьи ответчик не является. В 2024 году право на жилой дом был оспорен ответчиком, однако решением Батыревского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ответчика было отказано. Соглашения между ними по пользованию жилой площадью не имеется, общего хозяйства не ведут, никаких расходов по содержанию домовладения ответчик не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права как собственника жилого дома. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Без личного участия ответчика снять с регистрационного учета не представляется возможным. Со ссылкой на ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ФИО1 с регистрационного учета из жилого <адрес>, расположенного в селе <адрес> Чувашской Республики, по <адрес>.
На судебное заседание истец ФИО2 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с изложенным, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО4 на судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны.
Привлеченный в качестве третьего лица–Миграционный пункт ОП по <адрес> МО МВД РФ «Батыревский» не обеспечил явку на судебное заседание своего представителя, хотя надлежащим образом был извещен о дне рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.
Учитывая требования ст.167 ГПК РФ, в соответствии с которым неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Положениями пункта 1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.
Согласно статье 31 (часть 4) ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, ЖК Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
Разрешая спор по настоящему гражданскому делу, судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для государственной регистрации права истца на жилой дом явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Шемуршинского нотариального округа Чувашской Республики, зарегистрированное в реестре №(л.д.10-11).
Из выписки из похозяйственной книги № Трехбалтаевского территориального отдела управления по благоустройству и развитию территорий администрации Шемуршинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом доме(л.д.14).
Решением Батыревского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения Апелляционным определением Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Шемуршинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта принятия наследства, прекращении права собственности на наследуемое имущество, признании права общей долевой собственности(по 1/4 доле в праве каждому) на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, отказано.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ст.35 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца как собственника жилого помещения о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Как следует из искового заявления, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчика в жилом помещении и указанное жилое помещение не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.
Регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляет МВД России через подразделения по вопросам миграции своих территориальных органов на региональном и районном уровнях (органы регистрационного учета) (пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 699; п. п. 1, 23 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N 984).
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, и статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской АССР, паспорт серии 97 13 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в <адрес> отдела УФМС России по Чувашской Республике в <адрес>, снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Батыревский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня оглашения, ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: Хакимова Л.Р.