Решение по делу № 2-2418/2023 от 14.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-003169-25 (2-2418/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Усолье-Сибирское о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец приобрела 22.09.2002 земельный участок (данные изъяты) в садоводстве «<данные изъяты>» <адрес>. Передача участка от одного владельца к другому производилась путём оформления членской книжки садовода председателем и казначеем садоводства «<данные изъяты>». Истцом были переданы денежные средства за земельный участок, после чего ей выдали членскую книжку. О том, что спорный земельный участок был оформлен в собственность Ф.И.О1 – матери ответчика ФИО2 и что нужно регистрировать переход права собственности в Росреестре ФИО1 не знала. О данном факте истец узнала, когда решила оформить спорный земельный участок в собственность. Ф.И.О1 умерла 20.10.2004, в связи с чем в настоящее время оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. С момента передачи земельного участка ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, обрабатывает землю, удобряет, садит и ухаживает за насаждениями, уплачивает членские и целевые взносы.

Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок (данные изъяты) в садоводстве «<данные изъяты>» с кадастровым (данные изъяты).

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд вернулись почтовые конверты с отметками об истечении сроков хранения (л.д. 37-38).

Представитель ответчика Администрации г. Усолье-Сибирское ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 34), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 33).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что истец ФИО1 с 22.09.2002 является членом СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 8), владеет земельным участком (данные изъяты) в данном садоводстве с указанного времени.

Как следует из искового заявления, истцом были переданы денежные средства за земельный участок, после чего ей выдали членскую книжку. С момента передачи земельного участка ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, обрабатывает землю, удобряет, садит и ухаживает за насаждениями, уплачивает членские и целевые взносы.

Согласно Постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О передаче в собственность земельных участков гражданам, членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>», в собственность Ф.И.О1 был передан бесплатно земельный участок (данные изъяты) общей площадью 884 кв.м., на основании чего было оформлено свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 23-24).

Право собственности Ф.И.О1 на спорный земельный участок подтверждается также выпиской из ЕГРН от 16.05.2023 (л.д. 9-15).

Собственник земельного участка Ф.И.О1 умерла 22.10.2004 (л.д. 36), после её смерти нотариусом Ф.И.О6 открыто наследственно дело (данные изъяты), с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2, которой 03.05.2005 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При этом, в состав наследственного имущества спорный земельный участок (данные изъяты), расположенный в СНТ «<данные изъяты>» не включался и свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка наследнику не выдавалось (л.д. 26-32).

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 884 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 21.08.2023.

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>