дело №2-777/2025

УИД: 62RS0019-01-2025-001278-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года г.Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Стриха А.Е.,

при секретаре Дикаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении размера и порядка участия в содержании общего имущества, оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении размера и порядка участия в содержании общего имущества, оплате коммунальных услуг и о возмещении убытков. Свои требования мотивирует тем, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 62:13:0260101:255, площадью 43,6 кв.м., расположенная в жилом доме с кадастровым номером 62:13:0260101:165, по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 5/12 долей в общей долей собственности на основании договора приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Рыбновского нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №Н-3, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику ФИО4 принадлежит 7/12 долей в праве на вышеуказанное помещение, в порядке наследования по закону, после смерти их матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Начисление оплаты коммунальных услуг производится соответствующими организациями на имя истца. Ответчик оплату коммунальных услуг и содержание жилья не производит. В указанном жилом помещении никто не проживает, но в нем зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО4 и его дочь ФИО9 В настоящее время квартира непригодна для проживания, поскольку ответчик вывез из квартиры все газовое и сантехническое оборудование. Газоснабжение квартиры прекращено в связи с задолженностью по оплате газа. Ответчик умышленно не регистрирует свою долю квартиры на себя, в связи с чем начисление оплаты коммунальных услуг производится на истца. Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с истца взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 15 424 руб. Договоренность об оплате иных коммунальных услуг с ответчиком не достигнута.

ДД.ММ.ГГГГ истец отправил ответчику претензию, в которой предложил ему совместно погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам, которая в настоящее время составляет 650 000 руб. а так же определить порядок участия в содержании спорного имущества. В срок, указанный в претензии, от ответчика ответа не последовало.

Просил суд установить порядок участия в оплате коммунальных услуг и несении расходов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем размере ФИО3 5/12 доли, ФИО4 7/12 доли. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в возмещение убытков, связанных с уплатой расходов на капитальный ремонт в сумме 8 997 руб. 47 коп. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 7000 руб.

Определением Рыбновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания убытков, связанных с уплатой расходов на капитальный ремонт в сумме 8 997 руб. 47 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 7000 руб. прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представители заинтересованных лиц ООО «ЖУК», ООО УК «Ваш дом», ФКР МКД <адрес>, ООО «Газпромрегионгаз», ООО «Рыбновский Водоканал», ООО «Водоканал плюс», ООО «Эко-Пронск», ООО «ЭКО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. При этом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/12 долей в квартире с кадастровым номером 62:13:0260101:255, площадью 43,6 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым номером 62:13:0260101:165 по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-159537840, остальные 7/12 долей указанной квартиры принадлежат ответчику ФИО4, который надлежащим образом в установленном законом порядке свое право собственности за указанную долю не оформил. Указанные обстоятельства подтверждаются договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО10

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений в <адрес> предоставляются ООО «ЖУК», ООО УК «Ваш дом», ФКР МКД <адрес>, ООО «Газпромрегионгаз», ООО «Рыбновский Водоканал», ООО «Водоканал плюс», ООО «Эко-Пронск», ООО «ЭКО».

В письменном заявлении ФИО4 признал исковые требования ФИО2 об определении размера и порядка участия в содержании общего имущества, оплате коммунальных услуг, последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других граждан не нарушает, суд принимает признание иска.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждено материалами дела (ст.39 ГПК РФ). Указанные обстоятельства в силу ч.3 ст.173 и ст.198 ГПК РФ являются основаниями для вынесения решения судом об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении размера и порядка участия в содержании общего имущества, оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры с кадастровым номером 62:13:0260101:255, площадью 43,6 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым номером 62:13:0260101:165, по адресу: <адрес>, по которому оформлять самостоятельные платежные документы:

- на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 6108 №, - в размере 5/12 (Пять двенадцатых) части от общей суммы оплаты за жилье и коммунальные услуги;

- на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 6117 №, размере 7/12 (Семь двенадцатых) части от общей суммы оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Обязать ООО «ЖУК», ООО УК «Ваш дом», ФКР МКД <адрес>, ООО «Газпромрегионгаз», ООО «Рыбновский Водоканал», ООО «Водоканал плюс», ООО «Эко-Пронск», ООО «ЭКО» согласно указанным долям выдавать ФИО2, ФИО4 отдельные платежные документы по оплате соответствующих жилищно-коммунальных услуг, в отношении квартиры с кадастровым номером 62:13:0260101:255, площадью 43,6 кв.м., расположенной в жилом доме с кадастровым номером 62:13:0260101:165, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.Е. Стриха