Дело № 2-2203/2025

УИД 05RS0031-01-2025-001481-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2025 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре –Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными сведений государственного кадастрового учета о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании недействительными сведений государственного кадастрового учета о земельном участке. В обоснование иска указано, что на основании постановления администрации Ленинского района г. Махачкалы № 545 от 20.07.1995 года «О разрешении строительства капитальных гаражей напротив жилого дома <адрес> разрешено образовать автокооператив и вести строительство капитальных гаражей.

Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка от 25.07.1995 года установлены в натуре границы земельного участка для строительства капитальных гаражей автокооперативу «Аграрник».

Согласно списку членов автокооператива «Аграрник» под порядковым номером 30 числится ФИО1

Индивидуальный гараж возведен и с указанного периода находится во владении и пользовании истца.

В июле 2024 года истец обратился в Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы для предоставления муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «город Махачкала»» в отношении земельного участка по адресу: <адрес> 4.

Согласно уведомлению о предоставлении муниципальной услуги от 12.07.2024 года в предоставлении муниципальной услуги отказано. Основанием для отказа согласно уведомлению является следующее: «В соответствии с пп. 2 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ, полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек, а именно: выявлено полное наложение/пересечение границ испрашиваемого земельного участка на границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН с кадастровым номером № – Магазины».

Истец обратился в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, где рекомендовано обратиться в суд.

При определении координат земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка, в результате чего в ЕГРН содержатся недостоверные сведения о местоположении данного участка, который приходится на фактическое местоположение участка истца.

На момент вынесения отказа собственником земельного участка с кадастровым номером № являлся ФИО4.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании недействительными сведений государственного кадастрового учета о земельном участке удовлетворены. Суд

решил:

«Признать недействительными сведения государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером №. Аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №».

Вступившее в законную силу решение суда представлено в ФИО5 по РД для осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомлен о приостановлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что выявлены противоречивые сведения, а именно: согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка является ФИО6.

В связи с тем, что на момент вынесения решения ответчиком был указан ФИО4, истцу необходимо заявить новые исковые требования с привлечением по делу нового собственника земельного участка – ФИО6.

В связи с тем, что границы земельного участка ответчика установлены с реестровой (кадастровой) ошибкой, истцу не представляется возможным зарегистрировать свое право на земельный участок без исправления ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Наличие кадастровой (реестровой) ошибки в отношении земельного участка препятствует осуществлению кадастрового учета принадлежащего истцу земельного участка, что также служит препятствием в осуществлении законного права на оформление земельного участка, находящегося в пользовании истца.

Просит суд: признать недействительными сведения государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером №, аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании ФИО5 истца ФИО8 исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

ФИО5 по <адрес> ФИО9 возражений на исковые требования не привела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства капитальных гаражей напротив жилого дома по пр. А. Султана, 3, 5» жильцам домов 3, 5 по <адрес> разрешено образовать автокооператив и вести строительство капитальных гаражей, учитывая при этом сложный рельеф местности напротив названных жилых домов.

Согласно акту выноса в натуру границ от ДД.ММ.ГГГГ установлены в натуре границы земельного участка для строительства капитальных гаражей автокооперативу «Аграрник».

Согласно списку членов автокооператива «Аграрник» по адресу: <адрес> числится ФИО2, владеющая гаражом в данном автокооперативе.

В 2024 году истец обратилась в ФИО5 имущественных и земельных отношений <адрес> для предоставления муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «<адрес>»» в целях образования земельного участка по адресу: <адрес>, пр. А. Султана, автокооператив «Аграрник» №, расположенного под принадлежащим истице гаражом.ФИО5 имущественных и земельных отношений <адрес> уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении муниципальной услуги отказало, указав, что выявлено полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек, а именно: выявлено полное наложение/пересечение границ испрашиваемого земельного участка на границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН с кадастровым номером № – Магазины.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании недействительными сведений государственного кадастрового учета о земельном участке, судом постановлено признать недействительными сведения государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером № и аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Данное решение суда представлено в ФИО5 по РД для осуществления действий по аннулированию государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ регистратора ФИО5 по РД истец уведомлен о приостановлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что выявлены противоречивые сведения, а именно: согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка является ФИО6.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-93801472, ответчик ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено, что границы гаража, принадлежащего истице, накладываются на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

На основании ч. 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст. 61 Закона №218-ФЗ техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН;

реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы.

Таким образом, в ч. 3 ст. 61 Закона №218-ФЗ прямо указано, что реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истицей не обосновано, что защита ее прав требует полного исключения всех сведений ЕГРН о земельном участке ответчика, при том что права на данный участок истицей не оспаривались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (№) к ФИО3 (№) удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку, допущенная при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО5 по <адрес> аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 июля 2025 года.

Председательствующий Н.А. Яшина