Дело № 34RS0№-90

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

помощника ФИО4,

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\34-2025-1-917,

в отсутствии истца ФИО2, представителя ответчика администрации <адрес> Волгограда, третьих лиц МКУ «Службы по реализации жилищной политики», ДМИ администрации Волгограда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что истец является нанимателем <адрес> в <адрес>. В целях повышения благоустройства вышеуказанного жилого помещения истцом была произведена его перепланировка: демонтаж и монтаж перегородок с образованием новых площадей коридора (поз.1), жилых комнат (поз.5, 6), кладовой (поз.7). Истец обращалась в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки жилого помещения. Сотрудниками специализированной организации ООО «Центркран», имеющей допуск на проведение соответствующих работ, ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование технического состояния и конструкций жилого помещения – <адрес> в <адрес>. В ходе указанного обследования установлено, что при перепланировке осуществлен демонтаж и монтаж перегородок с образованием новых площадей коридора (поз.1), жилых комнат (поз.5, 6), кладовой (поз.7). Согласно указанному заключению ООО «Центркран», все работы проведены в соответствии с действующими нормами и правилами РФ и не влияют на состояние несущих конструкций, как рассматриваемой квартиры, так и жилого дома в целом. По результатам обследования сделан заключительный вывод: наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии. Демонтаж и монтаж перегородок, дверных блоков выполнен без нарушения основных несущих строительных конструкций. Техническое состояние строительных конструкций после выполненной перепланировки оценивается как работоспособное и соответствует СП 70.13330.2012. В связи с чем, просила суд, сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии в виде: демонтажа и монтажа перегородок с образованием новых площадей коридора (поз.1), жилых комнат (поз.5, 6), кладовой (поз.7), общей площадью 55,2 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Третьи лица - МКУ «Службы по реализации жилищной политики», ДМИ администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

ФИО2 является нанимателем <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №ДСН-10-06\23 от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях повышения благоустройства вышеуказанного жилого помещения истцом была произведена его перепланировка: демонтаж и монтаж перегородок с образованием новых площадей коридора (поз.1), жилых комнат (поз.5, 6), кладовой (поз.7).

Истец обращалась в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки жилого помещения.

Сотрудниками специализированной организации ООО «Центркран», имеющей допуск на проведение соответствующих работ, ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование технического состояния и конструкций жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

В ходе указанного обследования установлено, что при перепланировке осуществлен демонтаж и монтаж перегородок с образованием новых площадей коридора (поз.1), жилых комнат (поз.5, 6), кладовой (поз.7).

Согласно указанному заключению ООО «Центркран», все работы проведены в соответствии с действующими нормами и правилами РФ и не влияют на состояние несущих конструкций, как рассматриваемой квартиры, так и жилого дома в целом.

По результатам обследования сделан заключительный вывод: наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии. Демонтаж и монтаж перегородок, дверных блоков выполнен без нарушения основных несущих строительных конструкций. Техническое состояние строительных конструкций после выполненной перепланировки оценивается как работоспособное и соответствует СП 70.13330.2012.

Технические решения, принятые при перепланировке, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом ст.36 П.8 (3), не представляют опасности для жизни и здоровью людей, окружающей среды, и в соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленные ч.1 ст.5, ст. 7, 8 и 10 ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывает влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии в виде: демонтажа и монтажа перегородок с образованием новых площадей коридора (поз.1), жилых комнат (поз.5, 6), кладовой (поз.7), общей площадью 55,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Киктева