дело № 2-3407/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года город Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Андреева И.С., при секретаре Зайцевой Ю.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области», МУП «ПОВВ», ФИО2 о разделении лицевого счета, определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области», МУП «ПОВВ», ФИО2 о разделении лицевых счетов, определении порядка и размера участия в равных долях по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> возложении обязанности на ООО «Центр коммунального сервиса», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области», ФИО2 разделить лицевой счет, заключить отдельное соглашение с ФИО2 и ФИО1 на оплату коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы.
В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вторым собственником ? доли указанного жилого помещения является ФИО2. При этом истец производит оплату коммунальных услуг и других платежей по содержанию жилья. Ответчик ФИО2 оплату коммунальных платежей не производит. Достигнуть соглашения с ответчиком ФИО2 по оплате коммунальных услуг не удалось.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца.
Истец ФИО1, представители ответчиков ООО «Центр коммунального сервиса», ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области», МУП «ПОВВ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит по следующим выводам.
Судом установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> За ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? доли в праве, за ФИО2 – ? доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г.
В целях проведения расчетов (учета начисления и оплаты) за коммунальные услуги ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» открыто два лицевой счета по адресу: <адрес> № № на ФИО1 и № на ФИО2
СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» для проведения расчетов (учета начисления и оплаты) взносов за капитальный ремонт по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №.
ООО «ЦКС» для проведения расчетов (учета начисления и оплаты) за транспортировку обезвреживание и захоронение твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №.
В целях проведения расчетов (учета начисления и оплаты) за потребленное холодное водоснабжение, водоотведение по адресу: <адрес>, МУП «ПОВВ» открыт лицевой счет №, начисление на который производится исходя из приборов учета.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.
В связи с чем, порядок оплаты коммунальные услуги между сособственниками данного жилого дома подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а организация, осуществляющая расчет и начисление за жилищно-коммунальные услуги (в данном случае СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт»), обязана выдать данным лицам отдельные платежные документы.
Разрешая указанные требования, суд приходит к выводу, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».
Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.
В связи с чем, порядок оплаты коммунальные услуги между сособственниками данного жилого дома подлежит установлению пропорционально.
С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за коммунальные услуги по электроснабжению по жилому дому по адресу: <адрес>, между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 исходя из ? доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО2 исходя из ? доли в праве собственности на жилой помещение, а СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт» обязаны открыть отдельные лицевые счета на сособственников жилого дома и выдать данным лицам отдельные платежные документы.
Поскольку ответчиком ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» разделен лицевой счет, требования истца подлежат частичному удовлетворению,
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое требования ФИО1, удовлетворить частично.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги за ФИО1 –? доли, за ФИО2 –? доли от всех начисленных по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области», МУП «ПОВВ» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 из расчета ? доли, ФИО2 из расчета ? доли от всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире.
В удовлетворении остальной части требований, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение тридцати дней с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: И.С. Андреев