Дело №2-382/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2025 г. г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., с участием прокурора Маладаева В.М., при секретаре помощнике судьи Звонаревой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, ответчик в жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является.
В судебном заседании ФИО8 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик ее внук. Для участия в Программе по переселению из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, ФИО1 был зарегистрирован в спорной жилом помещении. После того как был выдан жилищный сертификат, ответчик не принял меры для снятия с регистрационного учета. Около ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 не проживает в спорном жилом помещении, около ДД.ММ.ГГГГ назад приезжал в гости на несколько дней. Ответчик не нес и не несет расходы по содержанию жилья. В настоящее время членом семьи не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника, возлагает обязательства по внесению платы по содержанию жилого дома, а также препятствует в реализации прав собственника по продаже жилого помещения.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежаще по последнему известному месту жительства, а также через электронный документооборот. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в заочном порядке.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора полагает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведений о регистрации, ответчик ФИО8 значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Судом исследованы сведения о том, что содержание жилья осуществляет истец, что подтверждается предоставленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг: электроэнергии, обращение с ТКО.
В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию жилья, выехал на иное постоянное место жительство. Показания свидетелей суд признает объективными и достоверными, т.к. данные показания не противоречат друг другу и подтверждаются сведениями о несении истцом расходов по содержанию жилья в виде оплаты коммунальных услуг.
Учитывая, что ответчик не является собственником жилья, в жилом помещении не проживает и не несет расходы по содержанию жилья, суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением прекращено.
Суд также считает, сама по себе регистрация ответчика в спорном помещении не может являться условием, в силу которого за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Сохранение ответчиком регистрации на жилой площади истца в данном случае следует расценивать как злоупотребление правом с его стороны, поскольку фактически она там не проживает и не является собственником жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком права пользования спорной жилой площадью.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО11 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Окончательная форма решения принята ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Е.Н. Казакова
УИД: №