РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года р.п. Лунино Пензенской области
Лунинский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Непорожневой Е.М.,
при секретаре Калмыковой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0020-01-2025-000259-60 по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области о прекращении права собственности ФИО5 на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 25.03.2000 года между ФИО2 (покупатель) и ФИО5 (продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого помещения. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы Продавцу в полном объеме, при этом последний передал, а Покупатель принял указанный жилой дом по передаточному акту от 25.03.2000 года. Претензий друг к другу стороны не имели.
С даты заключения договора и до момента передачи имущества, то есть с 25 марта 2000 года, спорное имущество открыто и непрерывно находилось во владении и пользовании ФИО2, а после ее смерти – истца ФИО1
25.04.2012 года умерла ФИО2, не завершив процедуру регистрации прав на спорное имущество. Открыто наследственное дело № 76/2012. Единственным наследником по завещанию, удостоверенному 21 июня 2000 года нотариусом р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области ФИО3, является истец ФИО1 – внук ФИО2; ФИО2 завещала ФИО1 жилой дом, надворные постройки и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
03.04.2024 года ФИО4, действующий в интересах отца – ФИО1, обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство спорного имущества по завещанию, однако в совершении нотариального действия было отказано, поскольку право собственности ФИО2 на спорный жилой дом не было зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В Выписке из ЕГРН в качестве правообладателя жилого дома указана ФИО5, в связи с чем, истцу было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.
ФИО1 принял наследство, несет бремя его содержания, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, а также справкой о принятии наследства. Никаких притязаний со стороны третьих лиц, включая ответчика, на спорное недвижимое имущество не имеется.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просил включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2 жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>; прекратить право собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 25.04.2012 года.
Определением Лунинского районного суда Пензенской области от 06.05.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО6.
В процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик – ФИО5 умерла 17.09.2015 года, наследственное дело после ее смерти не заводилось, сведений о наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО5, не имеется, в связи с чем, протокольным определением Лунинского районного суда Пензенской области от 27.05.2025 года ненадлежащий ответчик по делу ФИО5 заменена на надлежащего – администрацию р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области.
Истец ФИО1, а также его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области – и.о. главы администрации ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом и своевременно. В направленном в суд заявлении просил провести судебное заседание без его участия, указав, что заявленные исковые требования ФИО1 к администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области о прекращении права собственности ФИО5 на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признает в полном объеме, последствия признания иска, указанные в ст. 173 ГПК РФ, понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом и своевременно.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Лунинского района Пензенской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом и своевременно; в представленном суду заявлении просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно.
Суд, изучив исковые требования истца, а также заявление представителя ответчика – и.о. главы администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области ФИО7 о признании исковых требований, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно части первой статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью второй статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 части четвертой статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что признание иска представителем ответчика – и.о.главы администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области ФИО7 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, осуществлено им добровольно, после ознакомления с материалами дела и уяснением фактических обстоятельств.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика – и.о.главы администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области ФИО7 и удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области о прекращении права собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, включении жилого дома в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей 25.04.2012 года, и признании за истцом права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из волеизъявления истца, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области о прекращении права собственности ФИО5 на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Включить в состав наследуемого имущества после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 25.04.2012 года, жилой дом с кадастровым номером № площадью 25,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей 25.04.2012 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.М. Непорожнева