73RS0025-01-2023-000526-42
Дело № 2-498/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ульяновская область, р.п. Чердаклы 20 июня 2023 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Бирюковой М.В.,
при ведении протокола секретарем Голяшовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано о том, что истец на основании свидетельства о праве на наследство является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Ранее мать истца ФИО6 по договору купли-продажи квартиры от <...> приобрела квартиру у ответчика, согласно п. 5 которого, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
<...> право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано за ФИО6, однако ответчик вышеуказанную обязанность не исполнил.
Истец просит суд признать ФИО2, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, <...>, обязать МО МВД России «Чердаклинский» снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица МО МВД России «Чердаклинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 20.12.2021 между ФИО2, ФИО8, действующей по доверенности от ФИО9 (продавцы) и ФИО6 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры <...> (л.д. 10).
Согласно п. 5 договора, на момент заключения договора, в указанной квартире №... зарегистрирован продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Переход права собственности на квартиру №... по указанному договору к покупателю подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п. 10), расходы по которому несет покупатель (п. 11).
<...> право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано за ФИО6, что подтверждается государственной регистрацией №....
На основании свидетельства о праве на наследство от <...> серии <...>2 (л.д. 9) истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.
В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
30 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, в которые ответчик обязался сняться с регистрационного учета истекли 10.03.2022, таким образом, данная обязанность им не исполнена, что подтверждается адресной справкой МО МВД России «Чердаклинский» от 02.06.2023, остается зарегистрированным в жилом помещении с 23.06.2006.
Как установлено материалами гражданского дела ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Ответчик в квартире истца не проживает, личных вещей не имеет, участия в расходах по содержанию дома, и оплате коммунальных услуг не участвует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 238 ГПК РФ, суд
заочно
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (<...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Бирюкова
Мотивированное заочное решение изготовлено 27.06.2023.