<данные изъяты>

Дело № 2-1048/379-2023

УИД 46RS0011-01-2023-000909-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года город Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Старковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Поляковым М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и как законный представитель <данные изъяты> ФИО7, ФИО8 о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в Курский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и как законный представитель <данные изъяты> ФИО7, ФИО8 о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, д.Жердево, <адрес>. Собственником вышеуказанного жилого дома также является третье лицо ФИО3, который принял, но не оформил своих наследственных прав после смерти отца ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю данного домовладения. Бывший собственник указанного жилого дома ФИО13 при жизни зарегистрировал в данном жилом помещении свою супругу ФИО2, ее детей ФИО4 и ФИО5, а также внуков ФИО2 – <данные изъяты> ФИО9 А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В последующем ответчики, собрав все свои личные вещи, выехали из указанного жилого дома, намерений вселиться не предпринимали. <данные изъяты> ФИО9 А.М. и ФИО9 Т.М., будучи зарегистрированными в указанном жилом помещении, фактически в дом не вселялись и никогда не проживали. Где в настоящее время проживают ответчики, истцу неизвестно. Препятствий в пользовании домом ответчикам никто не чинил, те добровольно покинули его. Просит суд признать ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, а <данные изъяты> ФИО9 А.М. и ФИО9 Т.М. – не приобретшими право пользования указанным жилым домом.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просили исковые требования удовлетворить. При этом истец пояснил, что у супруги его отца ФИО13 – ФИО2 в период проживания с отцом имелся свой дом, который она впоследствии продала, на вырученные деньги приобрела дом в <адрес>, куда уехала на постоянное место жительства. Никто из ответчиков членом его семьи не является. Соглашения о порядке пользования жилым помещением ни отец, ни он ни с кем из ответчиков не заключал. Обременение в виде регистрации ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Заворина Г.Н., назначенная судом согласно ст.50 ГПК РФ в качестве представителя последней, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, полагая, что, возможно, выезд ответчика носит вынужденный характер из-за конфликтных отношений с собственником, в связи с чем просила в иске отказать. Вместе с тем, каких-либо доказательств в обоснование своих возражений не представила.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Москалев А.В., назначенный судом согласно ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя последнего ранее в судебном заседании исковые требования также не признал, полагая, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение бывшим собственником, позиция ответчика относительно заявленных требований неизвестна, в связи с чем просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО10 и ФИО11, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Егоров Е.А., назначенный судом согласно ст.50 ГПК РФ в качестве представителя последнего, ранее в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, указав о том, что в период рассмотрения дела в суде он общался с каждым из ответчиков, те в спорном жилом помещении проживать не планируют, у каждого и них имеется свое жилье, он же намерен в ближайшее время оформить право собственности на принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и подарить своему сводному брату ФИО1 – истцу по делу.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Администрация <адрес> <адрес>, ФИО20 России по <адрес>, отдел опеки и попечительства <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили.

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями статей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями гл.5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1, 2 ст.292 ГК РФ ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома, площадью 41 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кроме истца, сособственником вышеуказанного жилого дома также является ФИО3, который принял, но не оформил своих наследственных прав на 1/3 долю права собственности после смерти их общего с истцом отца ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что следует из вышеуказанного решения суда, объяснений истца, третьего лица.

В указанном доме помимо истца зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные сведения подтверждаются адресной справкой №, выданной начальником ОВМ ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №р.

Кроме того, из представленной из отдела АСР УВМ УМВД России по <адрес> информации следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений собственников спорного домовладения - истца ФИО1 и третьего лица ФИО3, ответчик ФИО2 сожительствовала с их отцом ФИО13, который и зарегистрировал ответчиков в своем доме. В 2019 года ФИО2 собрала все свои личные вещи и выехала из спорного жилого дома. Ответчики ФИО5 и ФИО4 были зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме, когда являлись несовершеннолетними, по заявлению их матери ФИО2 ФИО5 в 2004 году, а ФИО4 в 2009 года собрали все свои личные вещи и выехали из данного жилого дома. <данные изъяты> ФИО9 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы в спорном жилом доме по заявлению их матери ФИО5, но фактически в жилой дом не вселялись.

Из пояснений третьего лица ФИО3 следует, что после смерти отца ФИО13 он также, как и брат, принял наследство в виде доли жилого дома, однако не оформил своих наследственных прав. В настоящее время в доме зарегистрированы ответчики, но не проживают в нем длительное время, личных вещей ответчиков в доме нет. Он не возражает против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, поскольку, со слов ответчиков, те не намерены проживать в спорном домовладении, а он планирует подарить свою долю в праве собственности на дом истцу.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО17 и ФИО18 показали, что ответчики были вселены с разрешения бывшего собственника домовладения ФИО13, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО13 являются его сыновья: ФИО1 и ФИО3 Ответчики длительное время не проживают в домовладении, личных вещей ответчиков в доме нет, попыток вселиться в дом ответчики не предпринимали, членами семьи истца не являются. В доме длительное время проживает истец ФИО1, который несет расходы на его содержание. Выезд каждого из ответчиков носил добровольный характер, о наличии каких-либо конфликтных отношений между истцом и ответчиками им неизвестно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанными свидетелями. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетние дети последней ФИО9 ФИО21 не являются членами семьи истца, между истцом и ответчиками какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением, не имеется, ответчики фактически не проживают в данном жилом помещении длительное время, расходы по содержанию дома не осуществляют, а третье лицо, являющееся сособственником спорного дома, намерено в ближайшее время подарить свою долю в праве собственности на спорный дом истцу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеприведенной нормы права каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорного помещения, чинении им препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны проживающих там лиц, либо того, что они имеют намерение вернуться в спорное жилое помещение, поскольку не имеют другого места жительства, ни ответчиками, ни назначенными ранее судом в порядке ст.50 ГПК РФ их представителями не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в настоящее время ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, участия в оплате коммунальных платежей не принимают, в спорном жилом помещении длительное время не проживают, добровольно выехали из него, забрав все свои вещи, попыток вселиться не предпринимали, и приходит к выводу о том, что ответчики отказались от реализации своего права на спорное жилое помещение, а их непроживание в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и разъяснений по их применений, учитывая, что право пользования ответчиков и их регистрация в жилом помещении нарушает законные интересы собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по личному усмотрению, приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, и считает необходимым исковые требования в части признания ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

В силу ст.20 п.2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно положениям ч.3 ст.65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В соответствии с п.1 ст.56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п.1 ст.63 СК РФ).

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, не могут самостоятельно реализовывать свои права.

Поскольку право пользования ФИО5 на спорное жилое помещение прекращено, и данный жилой дом местом жительства законного представителя <данные изъяты> ФИО9 ФИО22. не является, принимая во внимание, что последние в спорном жилом доме никогда не проживали, а лишь сохраняли регистрацию, то суд считает обоснованными и требования ФИО1 о признании <данные изъяты> ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.<адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.<адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес> (свидетельство № ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> №, выдано ДД.ММ.ГГГГ.) не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>