Решение

Именем Российской Федерации

28.06.2023 г. адрес

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/2023 по иску ...ой ... к ...у ... о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ...а В.А. обратилась в суд с иском к ...у С.И. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указала, что ...ой ... принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрированы: ...фио, ...фио, ... ..., что подтверждается выданной справкой.

13 февраля 2021 г. ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире на основании договора дарения от 27 января 2021 года заключенного между ...фио и ...ым ....

16 июня 2022 г. договор дарения признан недействительным судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда (дело № ...). Таким образом, ответчик собственником (1/5 доли) в праве общей долевой собственности - не является.

Более одного года не проживает в данной квартире. Проживал в период с 17 февраля по 01 июня 2021 года, т.е. 3,5 месяца. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, направляя истца к его адвокату, за юридические услуги которого оплачивает его отец ...фио Родственные связи между истцом и ответчиком - отсутствуют. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ...а В.А. на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание ответчик ... С.И. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Перовского районного суда адрес от 26.10.2021г. установлено, что 29 августа 200 года, истец ...а В.А. и ответчик ...фио по договору купли-продажи приобрели квартиру №38, расположенную по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 12.12.2015 г. за IV-МЮ № ... брак между ...ой В.А. и ...фио 03.12.2015 г. был расторгнут.

Решением Перовского районного суда адрес от 30 марта 2016 года, вступившему в законную силу 22.07.2016 года было признано право собственности по ½ доли на квартиру № 38, расположенную по адресу: адрес, соответственно за ...ой В.А. и ...фио

29.12.2020 года ...фио заключил нотариально заверенный нотариусом адрес фиоВА. Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности и продал ...фио ½ доли в спорной квартире за 3 200 000 рублей.

Согласно указанного Договора купли-продажи (п.10) ...фио соблюдены требования действующего законодательства об уведомлении лица, имеющего право преимущественного приобретения вышеуказанной доли в праве общей долевой собственности на квартиру, - ...ой В.А. При этом, Продавец неоднократно уведомлял ...у В.А. о намерении продать принадлежащую ему долю.

Согласно Договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... от 27.01.2021 года ...фио подарил своему сыну ...у С.И. 1/5 доли от принадлежащей ему ½ доли в кв. № 38, расположенной по адресу: адрес, который был нотариально удостоверен нотариусом гг. Москвы фио

Данным решением в удовлетворении исковых требований ...ой ... к ...фио, ...фио, ...у ... о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, о переводе прав и обязанностей покупателя - отказано. Решение вступило в законную силу 16.03.2023г.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку судом установлено, что ... С.И. является собственником 1/5 доли спорного жилого помещения, по адресу: адрес, оснований для признания собственника утратившим права пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ...ой ... к ...у ... о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Фролов А.С.