РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6935/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-010452-76) по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, мотивируя требования тем, что в ходе рассмотрения обращения № ГР-09-9613/23 от 31.10.2024, Мосжилинспекцией получена информация о проведении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения, по адресу: адрес. Истец указывает, что в целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика было направлено уведомление с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции, однако, в указанное время доступ в жилое помещение ответчиком обеспечен не был, что зафиксировано актом о невозможности проведения осмотра от 28.05.2024.

Обратившись в суд, истец просит обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством РФ и адрес.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель ответчика фио, действующий на основании доверенности и ордера, в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, считал, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, право которой зарегистрировано 30.08.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

31.10.2023 Мосжилинспекцией получено обращение № ГР-09-9613/23 о проведении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения, по адресу: адрес.

21.12.2023 в адрес ответчика направлено уведомление № ГР-09-9613/23 о проведении осмотра квартиры на предмет соответствия технической документации ГБУ МосгорБТИ 19.01.2024 с 13 до 16 часов.

Аналогичные уведомления направлены в адрес ответчика 18.01.2024, 17.04.2024.

Указанные уведомления ответчиком не получены, что подтверждается отчетами об отслеживании почтового отправления № 80108395572709, № 80108091607057, № 80108091607040, № 80096292389943, № 80096292389950.

Согласно представленным в материалы дела актам осмотра от 19.01.2024, 21.02.2024 и 17.04.2024 визит не проведен в связи с непредоставлением собственником жилого помещения доступа в жилое помещение.

Обращаясь в суд с исковым заявлением к ответчику о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, истец ссылается на то, что провести мероприятия по контролю в связи с исполнением возложенными на инспекцию функциями не представляется возможным, поскольку ответчиком по данному делу доступ в жилое помещение по адресу: : адрес не представлен по настоящее время, вследствие чего рассмотреть обращение на предмет нарушения жилищного законодательства не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с требованиями п. п. 8, 8.1 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; осуществление регионального государственного жилищного надзора.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 3 ст. 20 ЖК РФ Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Так, в силу части 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Организация и осуществление государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".

В соответствии с п. 16 Приказ Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Таким образом, в рамках возложенных полномочий Государственная жилищная инспекция области вправе требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ и адрес.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, что доступ представителям истца обеспечен не был, учитывая, что обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в спорное помещение по вышеуказанному адресу ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик препятствует истцу в проведении обследования жилого помещения, предусмотренного ст. ст. 2, 13, 17, 20 ЖК РФ.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств в опровержение требований иска не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При обращении в суд истец на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая положения п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведении проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленного законодательством Российской Федерации и адрес.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2025г.