№
УИД: 50RS0028-01-2022-007739-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2022 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Молевой Д.А.,
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9 о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО12 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на объект недвижимости с кадастровыми номерами № внесены изменения.
Истец самовольно произвел перепланировку в квартире, выполнив перенос дверного проема между помещениями № и №; организацию дверного проема между помещения № и №; возведение внутренней стены в помещении №, без изменения конструктивной схемы и несущих конструкций здания многоквартирного жилого дома.
Истец ссылается на то, что данная перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не мешает использованию сопредельных территорий, перепланировка сохранила, без изменений, все инженерные коммуникации и не противоречат строительным нормам и правилам, согласно выводам, содержащимся в заключении специалиста по строительно-технической экспертизе научно-исследовательского Центра судебной экспертизы ЕККО «Перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: М.О., <адрес>». В связи с чем, просит удовлетворить исковые требования.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить, с учетом проведенной по делу судебной экспертизы.
Ответчик – представитель ФИО10 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что администрация городского округа <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований, если соблюдены строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила, не нарушаются охраняемые законом интересы третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
С учетом положений ст. 165.1 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное право.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.Как следует из материалов дела истец ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 64,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, этаж №, кадастровые номера № (л.д. 5-12).
В силу ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Исходя из изложенного, сохранение жилого помещения в переоборудованном виде возможно в случае, если оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
В материалы дела истцом представлено заключение специалиста по строительно-технической экспертизе научно-исследовательского Центра судебной экспертизы ЕККО «Перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: М.О., <адрес>».
Согласно выводам специалиста, проведенная перепланировка квартиры, выполнена качественно и соответствует п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, СП 68.13330.2017 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Не мешают использованию сопредельных территорий (л.д. 13-35).
Указанное заключение ответчиком относимыми и допустимыми доказательствами не опровергнуто. Ходатайств о назначении судебной строительно-технической экспертизы, ответчиком не заявлялось.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы Закона, а также принимая во внимание, что в результате переустройства и перепланировки квартиры истца не использована часть общего имущества в многоквартирном доме; не подвергнуты изменению несущие конструкции дома; выполненная перепланировка и переустройство помещений, соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам, нормативам и регламентам, а также не угрожает жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет требования истцов о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, этаж 6, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО11 о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру, общей площадью 64,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, этаж №, в перепланированном и переустроенном состоянии
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Мытищинский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Д.А. Молева