Принято в окончательной форме 20.01.2023
(УИД) 76RS0024-01-2022-004408-95
Дело № 2-794/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2023 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Молодцовой А.А., с участием
представителя истцов по доверенностям ФИО1 (л.д. 35,36),
от ответчика, третьих лиц – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к территориальной администрации Фрунзенского и Красноперекопского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствии с данными технического паспорта Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками указанной квартиры, в данном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, которые, согласны заключениями уполномоченных организаций, произведены с соблюдением действующих норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не участвовали, направили представителя по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица НАО «Управдом Фрунзенского района» в судебном заседании не присутствовал, представил отзыв, в котором указал, что замечаний и возражений по произведенным в квартире ответчиком работам не имеется, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по ? доле в праве общей долевой собственности каждый (л.д.7,10-12).
Согласно данным технического паспорта Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> самовольно переустроено и перепланировано (л.д.15-18, 25-27).
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2 ст.25 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Согласно заключению от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР по техническому освидетельствованию самовольно перепланированной и переустроенной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в указанной квартире выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтированы встроенные деревянные шкафы НОМЕР и НОМЕР в помещении внутриквартирной лестницы НОМЕР (нумерация на поэтажном плане по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), на месте демонтированных шкафов был устроен новый встроенный шкаф НОМЕР, площадью 0,8 кв.м.; увеличилась площадь помещения коридора НОМЕР в результате демонтажа деревянного встроенного шкафа НОМЕР (нумерация на поэтажном плане по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА); образовано помещение кухни-гостиной за счет объединения помещений жилой комнаты НОМЕР и смежной с ней кухней НОМЕР, оборудованной электрической плитой, в результате разбора несущей гипсовой перегородки между данными помещениями (нумерация на поэтажном плане по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). Кухонное оборудование осталось в зоне кухни с переносом электрической плиты вдоль стены с переносом мойки вдоль стены с подключением к существующим сетям водопровода и канализации. Специалистом не выявлено нарушений требований действующего законодательства в части объединения жилой комнаты и кухни с электрической плитой, так как актуальный нормативный документ – СП 54.13330.2016 актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, который входит в перечень национальных стандартов и сводов правил, на основании которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утв. Постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, не предусматривает запрета на расширение расположение кухни или кухни-гостиной над жилой комнатой.
Согласно выводам указанного заключения, выполненные работы по перепланировке и переустройству не противоречат требованиям действующего законодательства, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА возможно (л.д.19-21).
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствуют требованиям гл. VIII СанПиН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 31-32).
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ЯОООООО ВДПО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕРЭ перепланирование и переустройство (переоборудование) помещений квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> выполнено в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности (л.д. 33).
Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>. Оснований не доверять им у суда не имеется.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования о сохранении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР), ФИО3 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР), ФИО5 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР), ФИО4 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля (ИНН <***>) удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.М. Пестерева