РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2285/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 04 октября 2012 г. № М-09-038228 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:09:0003013:42, имеющего адрес: адрес на условиях, указанных в проекте договора.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности гараж-бокс № 143 с кадастровым номером 77:09:0003013:1915 площадью 16,4 кв.м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 29 февраля 2024 № 77:09:0003013:1915-77/051/2024-2) в нежилом здании с кадастровым номером 77:09:0003013:1088 общей площадью 810,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, адрес, адрес. Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка площадью 9970 кв.м из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером 77:09:0003013:42, имеющего адрес: адрес. Виды разрешенного использования: участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения стоянок, помещений гаражей боксового типа (1.2.3). В отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке от 04 октября 2012 г. № М-09-038228. При этом земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены. В департамент поступило обращение ФИО1 от 08.10.2024 № 33-5-111857/24-(0)-0 (Единый номер обращения: 0001-9000120-000308-00020930/24) по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка. С сопроводительным письмом от 16.10.2024 № 33-5-111857/24-(0)-2 департамент направил в адрес ФИО1 проект договора. Ст. 445 ГК РФ устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке: в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты. Направление заявителю проекта осуществляется автоматически в "личный кабинет" заявителя (ФИО1) на портале. Таким образом, проект ответчик получал на портале в личном кабинете, что подтверждается информацией, представленной департаментом информационных технологий адрес (письмо № ДГИ-Э-213835/24 от 23.12.2024). Учитывая, что проект, подписанный ответчиком, в адрес департамента не был представлен, департамент письмом от 21.11.2024 № 33-5-111857/24-(0)-3 отказал в предоставлении государственной услуги. Таким образом, необходимый тридцатидневный срок для подписания договора аренды земельного участка истек. Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении договора департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ дает право департаменту обратиться в суд.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надела.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в соответствии с требованиями статьей 113 ГПК РФ, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, доказательств уважительности неявки в настоящее судебное заседание не представил. Письменных объяснений либо возражений по существу и размеру заявленных исковых требований ответчик суду не представил.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего.
На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства фио от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес", Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функцию по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, земельными участками, находящимися на территории адрес, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны учета земель на территории адрес, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.
Согласно ст. 4 Закона адрес от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в адрес" органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства фио от 20.02.2013 N 99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес по управлению государственным имуществом в установленной сфере деятельности.
Согласно ст. 20 Устава адрес, утвержденного Московской городской Думой 28 июня 1995 года (с изменениями и дополнениями), в собственности адрес находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.
В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изменениями и дополнениями) собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Как следует из статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.
В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Пунктами 8, 9, 10 ст. 39.20 ЗК РФ установлено, что уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.
Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
В силу п. 1 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
Как следует из п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок площадью 9970 кв. м из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером 77:09:0003013:42, имеющего адрес: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет. Виды разрешенного использования: участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения стоянок, помещений гаражей боксового типа (1.2.3).
В отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке от 04 октября 2012 г. № М-09-038228.
На земельном участке расположен гараж-бокс № 143 с кадастровым номером 77:09:0003013:1915 площадью 16,4 кв.м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 29 февраля 2024 № 77:09:0003013:1915-77/051/2024-2) в нежилом здании с кадастровым номером 77:09:0003013:1088 общей площадью 810,3 кв. м кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г, адрес, адрес, который принадлежит на праве собственности ФИО1
Вместе с тем земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены.
В департамент поступило обращение ФИО1 от 08.10.2024 № 33-5-111857/24-(0)-0 (Единый номер обращения: 0001-9000120-000308-00020930/24) по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка.
Департамент направил в адрес ФИО1 проект договора, что подтверждается сопроводительным письмом от 16.10.2024 № 33-5-111857/24-(0)-2.
Направление заявителю проекта произведено автоматически в "личный кабинет" заявителя (ФИО1) на портале. Получение ответчика проекта договора в личном кабинете подтверждается информацией, представленной департаментом информационных технологий адрес (письмо № ДГИ-Э-213835/24 от 23.12.2024).
Учитывая, что проект, подписанный ответчиком, в адрес департамента не был представлен, департамент письмом от 21.11.2024 № 33-5-111857/24-(0)-3 отказал в предоставлении государственной услуги, поскольку тридцатидневный срок для подписания договора аренды земельного участка истек.
Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении договора департамент суд квалифицирует, как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, учитывая, что ответчик не ответил на предложение истца о заключении договора, то есть уклонился от обязанности заключить договор аренды земельного участка, суд признает за истцом право в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ на обращение в суд с соответствующим иском и признает установленной необходимую совокупность юридических фактов, позволяющих признать исковые требования заявленными обоснованно, направленными на защиту нарушенного права, соответствующими закону и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка - удовлетворить.
Обязать ФИО1, СНИЛС <***>, заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 04 октября 2012 г. № М-09-038228 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:09:0003013:42, имеющего адрес: адрес на условиях, указанных в проекте договора на следующих условиях:
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ
№M - 09-060177
(Номер соглашения)
19.05.2023
(Число) (Месяц) (Год)
В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес
С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА
предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке
№M-09-038228
(Номер договора)
04.10.2012
(Число) (Месяц) (Год)
77:09:0003013:42
(Кадастровый №)
09/01/02442
(Условный №)
адрес
Департамент городского имущества адрес, именуемый Дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства фио от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», и доверенности от 16 декабря 2020 г, зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1183, с одной стороны, и ФИО1 фио (паспортные данные), именуемый в дальнейшем Арендатор «2», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства фио от 15 мая 2012 г. № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес», а также в связи с обращением ФИО1 от 08 октября 2024 г. № 33-5-111857/24-(0)-0, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:
1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по фио о праве собственности на гараж-бокс № 143 с кадастровым номером 77:09:0003013:1915 площадью 16,4 кв. м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08 октября 2024 г. № КУВИ-001/2024-249063686, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 29 февраля 2024 г. № 77:09:0003013:1915-77/051/2024-2) в нежилом здании с кадастровым номером 77:09:0003013:1088 общей площадью 810,3 кв.м кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г, адрес, адрес, Арендатор «2» вступает в Договор на сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 04 октября 2012 г. № М-09-038228, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них расположенных на Участке и принадлежащих Арендаторам.
2. Арендатор «2» вправе использовать Участок для целей эксплуатации гаража-бокса № 143 для хранения личного автотранспорта в нежилом здании гаражного назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка.
3. Арендатор «2» вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства фио от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».
4. Договор заключен сроком до 31 августа 2061 г.
5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).
6. Установить Арендатору «2» с 29 февраля 2024 г. (с даты государственной регистрации права собственности на гараж-бокс № 143), размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
7. Границы Участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.
Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.
9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.
11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления.
11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.3.Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Соглашения письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
11.4.В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.5.Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
11.6.Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участке.
11.7.Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной Приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.
11.8.Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
11.9.Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.
11.10.На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.
11.11.Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.
11.12.Арендатору соблюдать требования по режиму использования зон:
- природных и озеленённых территорий,
- технических зон.
11.13.Арендатор обязан выполнять требования об охране, реабилитации, воссоздании растительного и почвенного покрова.
11.14.Участок не подлежит приватизации.
11.15.Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.
12.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Приложение к Соглашению:
1 - расчет арендной платы.
13.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Наименование: Департамент городского имущества адрес
ИНН/КПП <***>/770301001,
ОКПО 16412348
Юридический адрес: адрес
Почтовый адрес: адрес
Расчетный счет № <***>
Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес
Лицевой счет № <***> БИК 004525988
Телефон: телефон
АРЕНДАТОР «2»:
Наименование: ФИО1 фио (паспортные данные,
Выдан 11 августа 2023 г., ГУ МВД РОССИИ ПО фио,
код подразделения 770-020)
Адрес регистрации: 628615, Ханты-Мансийский Автономный округ-Югра,
адрес
Почтовый адрес: 628615, Ханты-Мансийский Автономный округ-Югра,
адрес, ул.
ФИО2, д. 34, кв. 77
СНИЛС: <***>
Телефон: телефон
Е-mail: roman.khripko@yandex.ru
Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.
14.ПОДПИСИ СТОРОН
Настоящее Соглашение составлено в форме электронного документа.
От Арендодателя: От Арендатора «2»:
Заместитель начальника
Управления оформления
имущественных и земельно-правовых
отношений Департамента городского
имущества адрес
____________________фио ______________________Р.А. ФИО1
Приложение 1 к Соглашению
№ М-09-038228
от «10» октября 2024 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-09-038228-
Арендатор «2»: ФИО1
Адрес Участка: адрес
Кадастровый номер: 77:09:0003013:42
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. адрес, всего
кв.м
9 970
1.2. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2023*
руб.
190 203 073,80
1.3. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
0,3
1.4. Доля Арендатора «2» для расчета арендной платы (45/10 000)
кв.м
44,75
1.5. Годовая арендная плата с 29.02.2024*
руб.
2 561,16
* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1.Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2.Пеня начисляется па сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.
3.БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Получатель платежа:
ИНН <***> КПП 770301001
Управление Федерального казначейства по адрес
(Департамент городского имущества адрес Л/с <***>)
Счет банка получателя: <***>
Счет получателя: <***>
Наименование банка получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес
БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08
КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 336 000
Назначение платежа: Арендная плата за землю за____квартал______года
ФЛС № М-09-038228______. * НДС не облагается.
* Реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4.Примечание:
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства фио от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
5.ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя: От Арендатора «2»:
Заместитель начальника
Управления оформления имущественных
и земельно-правовых отношений
Департамента городского имущества
адрес
_____________________фио __________________Р.А. ФИО1
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды.
Взыскать с ФИО1, СНИЛС <***> в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья О.М. Иванова
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 16.06.2025