Дело №
УИД 23RS0№-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 15 мая 2025 года
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Адлерский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Машевец С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ФИО3 службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении исправления технической ошибки в запись № от ДД.ММ.ГГГГ в части сведений общей долевой собственности, вместо 2/3 указать ?. ДД.ММ.ГГГГ получила отказ с рекомендацией обратиться в суд с исковым заявлением. Право с общей долевой собственности у нее возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО2, согласно которому он подарил 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Л, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником указанных 2/3 долей ФИО2 являлся на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации Кг 23-23-22/047/2008-006. Запись регистрации № государственным регистратором ФИО6 была сделана на основании сведений, указанных в двух свидетельствах: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Нотариус <адрес> края ФИО7 Номер в реестре нотариуса: Н-3786 и Свидетельства о нраве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Нотариус <адрес> края ФИО7 Номер в реестре нотариуса: Н-474. ДД.ММ.ГГГГ при выдаче свидетельства о государственной регистрации права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный но адресу: <адрес> государственным регистратором при сложении долей в общей долевой собственности была допущена арифметическая ошибка. Указано 2/3 доли, тогда как необходимо было указать 1/4 долю ( 1/6 + 1/12 = 3/12 или 1/4.). Указанная ошибка привела к несоответствию долей в общей долевой собственности в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 и в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 нс имел право отчуждать (дарить) 2/3 долей, так как по факту имел в собственности только 1/4 долю и именно ей мог распорядиться.
С учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований просит суд признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационных записях № от ДД.ММ.ГГГГ и 23-23-50/048/2013-294 от ДД.ММ.ГГГГ, договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 в части размеров доли в праве ошибочной. В решении указать, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении размера доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, расположенное по адресу: <адрес>, заменив 2/3 (две третьих) на 1/4 одну четвертую) долю в регистрационной записи 23-23-50/048/2013-294 от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН.
ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании просил суд принять законное и обоснованное решение.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН следует удовлетворить по следующим основаниям.
Признаком наличия реестровой ошибки является несоответствие сведений о содержащихся в государственном реестре недвижимости указанным в первичных документах. Предмет доказывания - ошибка, воспроизведенная в государственном реестре недвижимости.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ФИО3 службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении исправления технической ошибки в запись № от ДД.ММ.ГГГГ в части сведений общей долевой собственности, вместо 2/3 указать ?.
ДД.ММ.ГГГГ получила отказ с рекомендацией обратиться в суд с исковым заявлением.
Право с общей долевой собственности у ФИО1 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО2, согласно которому он подарил 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Л, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником указанных 2/3 долей ФИО2 являлся на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации Кг 23-23-22/047/2008-006.
Запись регистрации № государственным регистратором ФИО6 была сделана на основании сведений, указанных в двух свидетельствах: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Нотариус <адрес> края ФИО7 Номер в реестре нотариуса: Н-3786 и Свидетельства о нраве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Нотариус <адрес> края ФИО7 Номер в реестре нотариуса: Н-474.
ДД.ММ.ГГГГ при выдаче свидетельства о государственной регистрации права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный но адресу: <адрес> государственным регистратором при сложении долей в общей долевой собственности была допущена арифметическая ошибка. Указано 2/3 доли, тогда как необходимо было указать 1/4 долю (1/6 + 1/12 = 3/12 или 1/4.).
Указанная ошибка привела к несоответствию долей в общей долевой собственности в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 и в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 нс имел право отчуждать (дарить) 2/3 долей, так как по факту имел в собственности только 1/4 долю и именно ей мог распорядиться.
В соответствии с частью 3 статьи 61 ФИО3 закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО3 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН - удовлетворить.
Признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости в регистрационных записях № от ДД.ММ.ГГГГ и 23-23-50/048/2013-294 от ДД.ММ.ГГГГ, договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 в части размеров доли в праве ошибочной.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении размера доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, расположенное по адресу: <адрес>, заменив 2/3 (две третьих) на 1/4 одну четвертую) долю в регистрационной записи 23-23-50/048/2013-294 от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Ю. Машевец