Решение по делу № 2-3373/2025 от 15.04.2025

Дело № 2-3373/2025

47RS0011-01-2025-000591-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 15 апреля 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Амелькович Е.С.

при секретаре Темирхановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельных участков.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1232 кв. м, категория земельного участка: «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для дачного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, МО «<адрес> сельское поселение».

ФИО1 перед строительством объекта недвижимости обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в ходе которых было выявлено, что границы земельного участка истца, являющаяся одновременно смежным с земельным участком с кадастровым номером № (земельный участок ответчика) не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН в отношении смежной границы земельного участка с кадастровым номером № и имеет место пересечение фактической границы с границей, сведения о которой внесены в ЕГРН. Фактические границы незначительно отличаются от сведений ЕГРН, имеется смещение относительно фактических границ, из-за чего возникает реестровая ошибка.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки межевого плана в результате кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, МО «<адрес> сельское поселение». С заключением кадастрового инженера ФИО1 и ФИО2 ознакомлены и согласны.

Согласно межевому плану от 16.12.2024 г. границы земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеют площадь пересечения 60 кв. м.

Решением собственников о перераспределении земельных участков, ФИО1 и ФИО2 принято решение о перераспределении двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Таким образом, при перераспределении образуются два самостоятельных земельных участка: :ЗУ1 – площадью 1292 кв.м, собственником которого будет ФИО1; :ЗУ2 – площадью 1287 кв.м, собственником которого будет ФИО2 Решение собственников основана на заключении кадастрового инженера.

ФИО1 и ФИО2 обратились в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением.

Росреестр по Ленинградской области направил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 14.01.2025 г. №КУВД-001/2024-65199137/1, где уведомляет о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что размер образуемого земельного участка не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным размерам земельных участков.

Просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Установить границы земельного участка с кадастровыми номерами № согласно межевого плана от 16.12.2024 в следующих координатах:

№

Установить границы земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, МО «<адрес> сельское поселение», согласно межевому плану от 16.12.2024 года согласно межевого плана от 16.12.2024 в следующих координатах:

№

В судебное заседание явился Истец лично, представил суду заявление об отказе от исковых требований в части п. 1 об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Последствия отказа от заявленных требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, истцу разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против принятия отказа истца от части исковых требований не возражал, заявил суду признание оставшейся части исковых требований об установлении границ земельных участков. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Заявления об отказе от части исковых требований и о признании иска приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области по доверенности ФИО4 о времени и месте судебного заседания уведомлена лично, в судебное заседание не явилась.

Остальные участники процесса в суд не явились, уведомлены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений относительно иска суду не направили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно части 1 и части 2 статьи 39, статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что от истца ФИО1 поступило заявление об отказе от исковых требований в части установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что не противоречит закону и не нарушает права других лиц, отказ от иска в части подлежит принятию судом, а производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

В силу положений части 1 и части 2 статьи 39, части 1, части 2 и части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик путем представления в суд заявления признал исковые требования в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав, свобод и охраняемых законом интересов других лиц, у суда имеются основания для принятия признания иска и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ ФИО1 от исковых требований в части установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2 -3373/2025 Ломоносовского районного суда Ленинградской области по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельных участков в части исковых требований об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обозначение характерных точек границ

№

Обозначение характерных точек границ

№

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Амелькович