УИД 04RS0010-01-2023-000115-12
Дело № 2-423/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Кельберг А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истцы ФИО1, ФИО2 просят установить факт пользования ими земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2010 г.
Требования мотивированы тем, что истцы имеют в фактическом пользовании земельный участок с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., на котором расположен самовольно возведенный жилой дом 2009 года постройки. Истец ФИО1 ранее обращалась в Администрацию МО «Иволгинский район» Республики Бурятия с целью оформления земельного участка в собственность, но в связи с отсутствием подтверждающих документов указанный земельный участок оформить не представлялось возможным. В 2022 году ФИО1 вновь обратилась в Администрацию района, однако специалисты порекомендовали предоставить решение суда об установлении факта пользования земельным участком до 31.12.2010, так как других документов не было. Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется в случае, если на нем расположены жилые дома, созданные до 31.12.2010. Указанный земельный участок и возведенный на нем жилой дом находятся в фактическом пользовании истцов с 2009 года. Техническая документация на жилой дом, подтверждающая фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31.12.2010, не оформлялась. ФИО1 и ФИО2 могут реализовать свое право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, установив в судебном порядке факт пользования земельным участком и возведения на нем жилого дома до 31.12.2010. Факт пользования истцами земельным участком подтверждается фотоизображениями аэросъемки «GoogleEarth» от сентября 2009 года, августа 2010 года, на которых отображен возведенный жилой дом, квитанция об оплате электроэнергии от 18.09.2010. Решение суда об установлении данного факта необходимо для представления в Администрацию МО «Иволгинский район» Республики Бурятия для реализации своего права на бесплатное предоставление земельного участка.
Истцы ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила установить факт пользования ФИО1 и ФИО2 земельным участком и возведенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия по доверенности ФИО4 суду пояснила, согласно программного продукта GoogleEarth по состоянию на 2010 год имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, выслушав стороны, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:
находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В данном случае истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ими занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у них не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 и ФИО2 спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение их права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истцы с 2009 года пользуются земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет № кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
№
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от сентября 2009 года, августа 2010 года на спорном земельном участке отображено строение.
Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено 38000 руб. за подключение света в ДНТ «Пригородное».
Как следует из справки ГАУЗ «Иволгинская ЦРБ», ФИО1 и ФИО2, проживающие по адресу: <адрес>, наблюдаются во Врачебной амбулатории с. Поселье с 2008 года по настоящее время.
Также в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили факт того, что ФИО1 и ФИО2 проживают в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2008 года по настоящее время и пользуются земельным участком.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, пояснения свидетелей согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истцов подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 об установлении факта пользования ими земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31.12.2010.
При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.
Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1, ФИО2 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2010 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 2 марта 2023 г.
Судья Т.Б. Раднаева