Решение по делу № 2-411/2025 от 20.06.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Гражданское дело № 2-411/2025

УИД: 66RS0021-01-2025-000394-81

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богданович 04 июня 2025 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе судьи Фоминой А.С.

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Жигаловой А.Д.

с участием прокурора Вяцковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к Ф.И.О.2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ф.И.О.1 обратилась в суд с иском к Ф.И.О.6, Ф.И.О.2, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> (далее по тексту – спорная комната, спорное жилое помещение) и снять их с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она является собственником спорного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Ф.И.О.6 – предыдущий собственник квартиры, которая не снялась с регистрационного учета, а также Ф.И.О.2, зарегистрированный в жилом помещении с согласия истца. Ответчики собственниками жилого помещения не являются, не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. В связи с регистрацией ответчиков по месту жительства в спорной квартире, истец несет дополнительные расходы на оплату жилого помещения, чем ответчики нарушают права истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Ф.И.О.1 от исковых требований, заявленных к Ф.И.О.6, производство по данному делу в указанной части прекращено.

Прокурор дала заключение об обоснованности исковых требований истца, необходимости их удовлетворения.

В судебное заседание истец, ответчик Ф.И.О.2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно: истец смс-извещением, ответчик - направлением извещения заказным письмом с уведомлением (л.д.24-25, 54, 59-60), также публично информацией о времени и месте рассмотрения дела судом на официальном сайте Богдановичского городского суда Свердловской области в сети интернет: http://www. bogdanovichsky.svd.sudrf.ru (л.д. 62). Ответчик о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не направил. С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь частью 3 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца и заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

На основании представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Исходя из информации, имеющейся в ЕГРН, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ распорядилась спорной квартирой в пользу истца Ф.И.О.1 Право собственности последней ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, о регистрации перехода права собственности на спорную квартиру и копией дела правоустанавливающих документов (л.д. 16-20, 33-49).

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует условие о сохранении за кем-либо права пользования спорной квартирой (л.д. 35-36).

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомого (л.д. 51-52).

Как указала истец, ранее она признавала право пользования жилым помещением за Ф.И.О.2, как за членом своей семьи – зарегистрировала его в своей квартире по месту жительства. Но в настоящее время Ф.И.О.2 не является членом ее семьи, в спорной квартире не проживает, его вещи там отсутствуют.

Ответчик не несет расходы по оплате содержания спорного жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не снимается.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено. Также ответчиком не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 собственником спорной квартиры, либо членом семьи собственника не является, соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено, следовательно, ответчик в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации утратил право пользования жилым помещением. В связи с этим сохранение регистрации ответчик в спорной квартире нарушает права истца – она вынуждена нести расходы на содержание жилья и оплачивать ряд жилищно-коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3

Руководствуясь статьями 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ф.И.О.1 (<данные изъяты>) к Ф.И.О.2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ф.И.О.2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Богдановичский городской суд <адрес>.

Судья Фомина А.С.