УИД №60RS0002-01-2022-002597-13
Производство № 2-82/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Великие Луки 18 января 2023 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Рудина Д.Н., при секретаре Малышевой Н.Н., с участием помощника прокурора г.Великие Луки ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указано, что ФИО2 выступала залогодателем указанного недвижимого имущества по договору залога (ипотеки), заключенному с Банком ВТБ (ПАО) в обеспечение исполнения ее обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Псковской области от 10 декабря 2020 по делу № А52-3860/2019 ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. В рамках производства по делу о банкротстве на основании акта приема-передачи нереализованного имущества должника от 10 августа 2022 года финансовый управляющий имуществом ФИО2 передал данное недвижимое имущество в собственность истцу, 22 августа 2022 года осуществлена государственная регистрация перехода к истцу права собственности на данное имущество. Истец направил ответчикам требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, которое исполнено не было.
Определением Великолукского городского суда от 18 января 2023 года производство по делу в части всех исковых требований к ответчику ФИО3 прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.
Представитель истца - ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора г.Великие Луки ФИО1 полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда Псковской области от 04 декабря 2019 года по делу №А52-3860/2019 признано обоснованным заявление о признании ИП ФИО2 банкротом, введена процедура реализации её имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО8
Определением Арбитражного суда Псковской области от 11 марта 2020 года по делу №А52-3860-6/2019 признаны обоснованными и включены в третью очередь требования Банка ВТБ (ПАО) по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме <данные изъяты>, как обеспеченные, в том числе, залогом принадлежащего должнику ФИО2 недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №.
В рамках указанной процедуры банкротства на основании акта приема-передачи нереализованного имущества должника от 10 августа 2022 года (л.д.8) финансовый управляющий ФИО2 - ФИО8 передала данное недвижимое имущество в собственность Банка ВТБ (ПАО).
22 августа 2022 года на основании акта приема-передачи от 10 августа 2022 года осуществлена государственная регистрация перехода к истцу права собственности на данное имущество в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН от 22 августа 2022 года (л.д. 9-12).
Переход права собственности на спорное имущество к истцу является основанием для прекращения права пользования спорным имуществом его бывшим собственником - ФИО2
Вместе с тем, по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по <данные изъяты> от 29 ноября 2022 года (л.д.49).
Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком об использовании последним спорного имущества в целях проживания не имеется.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.
Обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не установлено.
Проживание ответчика в указанном жилом доме, право на который у неё отсутствует, существенным образом ограничивает право истца, как собственника, на владение, пользование и распоряжение указанным недвижимым имуществом.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное правило закреплено в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
При таких обстоятельствах, имеются основания для выселения ответчика из спорного жилого дома со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Банка ВТБ (публичного акционерного общества) (ИНН <***>) удовлетворить.
Выселить ФИО2 (ИНН №, СНИЛС №) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 Валентиновныв пользу Банка ВТБ (публичного акционерного общества) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.
Председательствующий Д.Н. Рудин