К делу 2-4269/2023
УИД 23RS0002-01-2023-001333-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 06 сентября 2023 года
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Фёдорова Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Стяжковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Адлерского районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются нанимателями квартиры№ <адрес>. В настоящее время в указанной квартире помимо истцов третьего лица зарегистрирована ответчица ФИО3, бывшая супруга третьего лица ФИО4 Однако, ответчица более 30 лет по месту своей регистрации не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, расположенное по адресу: <адрес> Что подтверждается актом о непроживании по месту регистрации. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день со своей семьей. Вместе с тем, они вынуждены производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что ему когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне с ними не желает, чем нарушает наши права.
Представитель истца по доверенности ФИО5 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Присутствующий в судебном заседании старший помощник прокурора Адлерского района г. Сочи Савельева А.Д. полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.
При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, мнение прокурора, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №от17.07.1995года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Тот факт, что ответчица длительное время, а именно более 30 лет не проживает по спорной квартире № 25 в доме № 5 по улице Славинская, Адлерского района города Сочи. подтверждается актом, составленным соседями и не отрицалось самой ответчицей в судебном заседании.
Таким образом, применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе. Так ответчик добровольно, более 30 лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении 30 лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал. Более того, ранее по делу № 2- 1260/2005 по иску Панченко Н..В. к ФИО3, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета, судом было утверждено мировое соглашение, согласно которого ответчица ФИО3 со своей дочерью ФИО7 обязалась сняться с регистрационного учета по спорной квартире в добровольном порядке и предоставить в МУП РЭО-12 города Сочи «ЕРЦ», Горгаз сведения о своем фактическом пользовании жилым помещением в квартире № <адрес>. Решение вступило в законную силу.
В соответствии с п.п. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>
Обязать Отдел по вопросам миграции Главного управления МВД РФ по Краснодарскому краю в г.Сочи ликвидировать регистрацию места жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по квартире № <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2023 года.
Судья Е.Г. Фёдоров