Дело №2-534/2025
07RS0003-01-2025-000684-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025г. г. Нарткала
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего судьи Канлоевой М.В.
при секретаре Шогеновой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании недействительной сделки в связи с отсутствием согласия одного из супругов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, где просит Признать недействительным заключенный между ФИО4 и ФИО3 договор купли-продажи земельного участка площадью 18000 кв.м, с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого дом по адресу КБР. <адрес> применить последствия недействительности сделки. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен брак, при государственной регистрации которого супруге была присвоена фамилия ФИО10. В период брака на основании договора купли-продажи от 20.11.2024г. был приобретен земельный участок площадью 18000 кв.м, с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом по адресу КБР <адрес>. Право собственности на приобретенное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке на имя ФИО4. 27.01.2025г. ФИО3 и ФИО4 заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 18000 кв.м, с кадастровым номером 07:07:100000:54 и размещенный на нем жилого дом по адресу: 361308. КБР. <адрес>, в соответствии с которым право собственности на земельный участок площадью 18000 кв.м, с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом по адресу: 361308 КБР. <адрес> перешло к ФИО3. Данная сделка была безденежной и по просьбе ФИО3 для оформления домовладения в Управлении Росреестра по КБР, по устной договоренности между ФИО3 и ФИО4 в текст договора купли- продажи был включен пункт об оплате стоимости домовладения. Данный пункт договора об оплате не соответствует действительности. Нотариально удостоверенное согласие ФИО5 на заключение договора купли-продажи земельного участка площадью 18000 кв.м, с кадастровым номером № и размещенный на нем жилого дом по адресу КБР. <адрес>, получено не было, в связи с чем были нарушены права ФИО5 как участника общей собственности.
С учетом вышеизложенного, считает, что договор ничтожным и подлежащим признанию недействительным и применению последствии недействительности сделки.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от представителя по доверенности ФИО7 письменно ходатайствовал без его участия и его доверителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, однако предоставила суду письменное заявление о признании исковых требований и что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны и с ходатайством рассмотреть без его участия.
Третье лицо: ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, однако предоставила суду письменное ходатайство рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании исследовано письменное заявление, согласно которому ответчик ФИО3 исковые требования ФИО5 о признании недействительной сделки в связи с отсутствием согласия одного из супругов признает.
Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая, что признание ответчиком исковых требований о расторжении брака и взыскании алиментов не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает это признание иска.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования ФИО5 удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, удовлетворить.
Признать недействительным заключенный между ФИО4 и ФИО3 договор купли-продажи земельного участка площадью 18000 кв.м, с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого дома по адресу: КБР. <адрес> применить последствия недействительности сделки.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Урванский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2025г.
Председательствующий М.В. Канлоева
Копия верна:
Судья Урванского
районного суда КБР М.В. Канлоева