Дело № – 804/2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 февраля 2023г. Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой M.E., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе дома.

В обоснование иска указывает, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, КН № общей площадью 106,4 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 также принадлежит на праве собственности земельный участок КН №, площадью 850 кв.м, расположенный при данном домовладении.

Сособственником спорного жилого дома в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 также принадлежит земельный участок КН №, площадью 850 кв.м, расположенный при данном домовладении.

Право общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН.

Спорный дом является жилым домом блокированной застройки, а каждая часть дома представляет собой отдельный жилой блок. Которые имеют два разных входа с отдельных земельных участков. Каждый вход ведет в изолированные части дома, разделенные друг от друга несущей стеной первого этажа и крыши. Каждая часть дома также имеет свои коммуникации: отопление от автономного котла, электроснабжение, водоснабжение централизованное, водоотведение. Части дома не имеют общих помещений, чердаков, вспомогательных помещений. Раздел дома не требует дополнительных затрат и компенсационных выплат или проведения сторонами каких-либо строительных работ, поскольку в доме уже существует два отдельных жилых блока.

Истец пользуется жилым блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 76,1 кв.м, а ответчик пользуются жилым блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 56,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ подготовлены технические планы зданий - индивидуальных жилых блоков площадью 76,1 кв.м и площадью 56,5 кв.м, образованных из жилого здания КН №, общей площадью 106,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данные жилые блоки определены как объекты права с указанием координат и описанием места расположения, схемы расположения на земельном участке.

Согласно выводам, изложенным в строительно - техническом заключении ООО «Орион»№, исследуемой жилой <адрес>, КН №, общей площадью 106,4 кв.м, обладает признаками блочной застройки, имеет в своем составе два автономных жилых блока № площадью 56,5 кв.м и № площадью 76,1 кв.м, архитектурно-конструктивные характеристики которых определяют автономность, изолированность и независимость эксплуатации каждого из двух помещений жилого дома друг от друга. Каждое из двух помещений жилого дома предназначено для проживания одной семьи и не имеет вспомогательных помещений общего пользования.

Истец просит произвести раздел жилого <адрес>, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО2 жилой блок площадью здания 76,1 кв.м, площадью помещений 67,6 кв.м, адрес объекта: <адрес>, расположенный на земельном участке КН №

Выделить в собственность ФИО3 жилой блок площадью здания 56,5 кв.м, площадью помещений 52,4 кв.м, адрес объекта: <адрес>, расположенный на земельном участке КН №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на жилой блок площадью здания 76,1 кв.м, площадью помещений 67,6 кв.м, адрес объекта: <адрес>, права собственности ФИО3 на жилой блок площадью здания 56,5 кв.м, площадью помещений 52,4 кв.м, адрес объекта: <адрес>, в регистрирующем органе.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.61).

Представитель истца по доверенности (л.д.57) ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д. 62).

Суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и согласно ст.173 ч.2,3 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, ответчику известны и понятны.

Суд производит раздел жилого <адрес>, д. Паново, <адрес>, кадастровый №.

В собственность ФИО2 передается жилой блок площадью здания 76,1 кв.м, площадью помещений 67,6 кв.м, адрес объекта: <адрес> Коломна, д. Паново, <адрес>, расположенный на земельном участке КН №.

В собственность ФИО3 передается жилой блок площадью здания 56,5 кв.м, площадью помещений 52,4 кв.м, адрес объекта: <адрес> Коломна, д. Паново, <адрес>, расположенный на земельном участке КН №.

Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на <адрес> прекращается.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на жилой блок площадью здания 76,1 кв.м, площадью помещений 67,6 кв.м, адрес объекта: <адрес>, права собственности ФИО3 на жилой блок площадью здания 56,5 кв.м, площадью помещений 52,4 кв.м, адрес объекта: <адрес>, в регистрирующем органе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел жилого <адрес>, д. Паново, <адрес>, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес>, паспорт №, жилой блок площадью здания 76,1 кв.м, площадью помещений 67,6 кв.м, адрес объекта: <адрес>, расположенный на земельном участке КН №.

Выделить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес>, паспорт №, жилой блок площадью здания 56,5 кв.м, площадью помещений 52,4 кв.м, адрес объекта: <адрес>, расположенный на земельном участке КН №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на <адрес>, д. Паново, <адрес>.

Указать, что вступившее в законную <адрес> Коломна, д. Паново, <адрес>, права собственности ФИО3 на жилой блок площадью здания 56,5 кв.м, площадью помещений 52,4 кв.м, адрес объекта: <адрес> в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова