копия
89RS0004-01-2022-002647-02
дело № 2- 1854/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новый Уренгой 21 июля 2022 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Лопыревой С.В.,
при секретаре Биртаевой А.М.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «СеверСтройСервис» о защите прав потребителей,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик СеверСтройСервис» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве , по условиям которого застройщик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ построить обьект недвижимости – жилое помещение площадью кв.м., расположенное по адресу: .
ФИО2 обратилась в суд с требованиями о взыскании неустойки за нарушение срока передачи обьекта, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа, расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.
В обоснование требований указала на то, что обьектдо настоящего времени не передан, неустойка за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 178 192 руб.
В судебное заседание сторона истца не явилась.
Представитель ответчика настаивала на рассмотрении дела по существу; возражала против удовлетворения иска в части взыскания неустойки, поскольку она рассчитана за период, на который введен мораторий; размер компенсации морального вреда просила снизить до 5 000 руб.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.
В соответствии с ч. 2 данной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Как указано выше, условиями заключенного между сторонами Договора предусмотрен срок сдачи объекта – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что обязательства ответчиком не исполнены до настоящего времени.
Стороной истца период неустойки определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 (ред. от 17.05.2022) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.
Данное Постановление вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах не могут быть удовлетворены требования истца о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.
Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением.
Требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа основаны на положениях Закона РФ «О защите прав потребителей» в связи с чем в настоящее время удовлетворению не подлежат.
Требования о взыскании судебных расходов в виде расходов на оплату услуг представителя вытекают из положений процессуального законодательства. Однако поскольку судом отказано в удовлетворении основных требований, у суда отсутствуют оснований для удовлетворения требований о взыскании судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
решил:
ФИО2 в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Судья подпись С.В. Лопырева
Решение суда принято в окончательной форме 22.07.2022
КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-1854/2022Новоуренгойского городского суда ЯНАОСудья ____________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ________________ ______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г.
_________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ______________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.