Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года <адрес>
Горловский городской суд в составе: председательствующего судьи Востриковой О.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО9,
с участием истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, обратилась в суд с иском, который в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК Российской Федерации уточнила заявлением от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО14 городского округа ФИО10, и зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит <адрес>. В данной квартире зарегистрированы предыдущий собственник ФИО6 Е.Н. и члены её семьи– ответчики ФИО2, ФИО3, которые фактически на момент её отчуждения в квартире не проживали. Пунктом 11 Договора дарения определено, что пользователи отчуждаемого имущества - собственник ФИО6 Е.Н., и члены её семьи будут сняты с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по истечению вышеуказанного срока ответчики с регистрационного учета не сняты. Ответчики фактически не проживают в квартире длительное время, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире нет, место их нахождения ей неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире ставит её в невыгодное материальное положение, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиков, при этом никакой договоренности о регистрации и проживании ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении она не заключала. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.
В судебное заседании истец ФИО5 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их по вышеизложенным основаниям, указала, что ответчики с 2014 года проживают в Турции, отчуждение недвижимого имущества осуществлялось доверенным лицом ФИО4 Против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчики ФИО6 Е.Н., ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 233-234 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства, поскольку истец не возражала против такого решения дела
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11, пояснил, что проживает в <адрес>. В <адрес> до лета 2014 года проживала кума его сестры ФИО1 с мужем ФИО2 и их дочерью ФИО8. С началом боевых действий на территории <адрес> ФИО6 Е.Н. с мужем и дочерью выехали на постоянное место жительства в <адрес>, где живут до настоящего времени. С начала 2024 года в данной квартире стала проживать истец, которой ФИО6 Е.Н. подарила данную квартиру. С 2014 года ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12, пояснила, что что проживает в <адрес>. В <адрес> до лета 2014 года проживала ФИО1 с мужем ФИО2 и их дочерью ФИО8. С началом боевых действий на территории <адрес> ФИО6 Е.Н. с мужем и дочерью выехали на постоянное место жительства <адрес>, где живут до настоящего времени. С начала 2024 года в данной квартире стала проживать истец, которой ФИО6 Е.Н. подарила данную квартиру. С 2014 года ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет.
Прокурор, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч.3 ст. 45 ГПК Российской Федерации в судебное заседание не явился. Предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО15 городского нотариального округа ФИО10 и зарегистрированного в реестре под номером № усматривается, что ФИО1, от имени и по поручению которой на основании нотариальной удостоверенной доверенности действовала ФИО4 подарила ФИО5 принадлежащую ей на праве собственности <адрес> установлено обязательство дарителя освободить для свободного и беспрепятственного пользования отчуждаемую квартиру и передать его покупателю в день подписания договора, а также снять с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных в квартире пользователей отчуждаемого имущества ФИО6 Е.Н., ФИО2, и несовершеннолетнюю ФИО3, /л.д.8-9/
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости ФИО5 является собственником <адрес> с кадастровым номером № на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО16 городского нотариального округа ФИО10 и зарегистрированного в реестре под номером №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии /л.д.11-14/.
В соответствии с ч.1,2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьёй 304 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 1 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство ведётся в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.
На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно сведениям, предоставленным ОВМ УМВД России «Горловское» ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 Е.Н., является собственником, а ответчики ФИО2, ФИО3, членами семьи бывшего собственника <адрес>, которую собственник ФИО6 Е.Н. продала истцу ФИО5 Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако по месту регистрации длительное время, не проживают, место их фактического нахождения неизвестно; сведений о регистрации факта смерти ответчиков не имеется, к уголовной ответственности не привлекались. По сообщению отряда пограничного контроля Федеральной службы безопасности России в МАП ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пересекла государственную границу ДД.ММ.ГГГГ в пункте пропуска Ростов-на-Дону, страна рейса Турция /л.д.67-68/, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пересек государственную границу ДД.ММ.ГГГГ в пункте пропуска Ростов-на-Дону, страна рейса Турция. Сведений о пересечении государственной границы ФИО7 не имеется /л.д.92-93/.
Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 Е.Н., являясь бывшим собственником, а ответчики ФИО2, ФИО3, членами семьи бывшего собственника <адрес> не проживают и не пользуются жилой площадью в указанной квартире без уважительных причин, в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по данному адресу, как предусмотрено п. 11 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ не обращались. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчики, в данном случае, нарушают права и охраняемые законом интересы истца, как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в <адрес>.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 3, 5, 11, 12, 13, 22, 24, 55-60, 67, 198-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> Республики.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.М. Вострикова