Дело № 2-629/2022
УИД № 65RS0017-01-2022-000566-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2022 года Холмский городской суд
Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,
секретаря Чернецовой Н.А.,
при участии представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к К.Г. Ер, Ди Лионеллу, ФИО3, Бе Чель Су о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к К.Г. Ер, Ди Лионеллу, ФИО3, Бе Чель Су о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в .
В обоснование иска указав, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, приобретённого по договору купли-продажи, право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения сделки в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке, до настоящего времени не снялись с регистрационного учёта.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещён надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени месте слушания по делу надлежащим образом не извещены. Почтовая корреспонденция направлялась судом по месту регистрации- , однако возвращена с отметкой почтового отделения связи «по истечении срока хранения». Какая-либо актуальная информация в органах- ЗАГС, ИФНС № 2 и ПФР о последнем месте работы, указанных лиц, отсутствует.
Таким образом, ответчики о слушании дела надлежащим образом не извещены, однако судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для их извещения о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются, предусмотренные статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечёт за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственником является ФИО2.
Согласно п. 5 договора купли продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, с согласия покупателя в доме имеют право регистрации продавец и члены ее семьи- ФИО4, К.Г. Ер, Ди Лионеллу, ФИО3, Бе Чель Су, которые обязуются сняться с регистрационного учёта не позднее пяти дней после подписания основного договора купли-продажи жилого дома с земельным участком.
Как следует из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики- К.Г. Ер, Ди Лионеллу, ФИО3, Бе Чель Су.
Поскольку собственник по своему усмотрению вправе распоряжаться своим имуществом, регистрации ответчика создаёт ему препятствия в этом, то иск подлежит удовлетворению.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к К.Г. Ер, Ди Лионеллу, ФИО3, Бе Чель Су о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , Бе Чель Су, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца и Ди Лионеллу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в .
Настоящее решение является основанием для снятия К.Г. Ер, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , Бе Чель Су, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца и Ди Лионеллу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: , регистрационными органами в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательном виде принято 24 июня 2022 года.
Судья Хабисламова Т.Э.