УИД № 14RS0016-01-2025-000321-22

Дело № 2-377/2025

Строка 2.124

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Даниловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Экономъ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «Экономъ» (далее – УК ООО «Экономъ») обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что истец согласно договору управления многоквартирным домом от 01.08.2022 г. является управляющей компанией дома <адрес>. На жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №№. Установлено, что ФИО1 является правообладателем кв.№, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее собственниками являлись: "А", <данные изъяты> в праве долевой собственности, умер <дата> г.; "Н", <данные изъяты> в праве долевой собственности, умерла <дата> г. (выписка из ЕГРН № от 28.11.2001 г.). За период с 10.08.2022 г. по 11.02.2025 г. у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилого помещения в размере 444 451 рубль 14 копеек, пени за период с 11.08.2022 г. по 11.02.2025 г. в размере 116 024 рубля 01 копейка. Истец также просит взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 8 804 рубля 75 копеек.

Стороны о дате, времени и месте дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель истца ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Согласно телефонограмме ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, уведомленных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1, ч.11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем и собственником жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

П.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О рассмотрении судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1, <дата> г.р., уроженец <данные изъяты>, является сыном ФИО3 и "А" (свидетельство о рождении № от 25.05.2006 г.).

Бабушка истца ФИО1 - "Н" состояла в зарегистрированном браке с "В" с 11.12.1970 г. (свидетельство о заключении брака 1-АЖ №624731 от 20.03.2013 г.), у которых родились дети: "А", <дата> г.р. (отец ответчика), и "Б", <дата> г.р.

<данные изъяты>.

Супруг "Н" - "В", <дата> г.р., уроженец <данные изъяты>, умер <дата> г. в <данные изъяты>.

Отец ответчика - "А", <дата> г.р., уроженец <данные изъяты>, умер <дата> в <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти 1-СН №718293, выданному 10.08.2022 г. отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Мирнинскому району, "Н", <дата> г.р., уроженка <данные изъяты>, умерла <дата> г. в <данные изъяты>.

Таким образом, ФИО1 является сыном "А", <дата> года рождения, умершего <дата> года, и внуком "Н", <дата> года рождения, умершей <дата>.

Ранее собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись: "А", <данные изъяты> в праве долевой собственности, умер <дата> г.; "Н", <данные изъяты> в праве долевой собственности, умерла <дата> г. (выписка из ЕГРН №№ от 28.11.2001 г.).

Решением Мирнинского районного суда от 21.06.2024 г. постановлено: «Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Восстановить ФИО1, <дата> года рождения, восстановлен срок, установленный для принятия наследства, открывшегося после смерти "А" <дата> года рождения, умершего <дата> года рождения в г. Мирный Мирнинского района Республики Саха (Якутия) Российской Федерации, "Н", <дата> года рождения, умершей <дата> года в г. Мирный Мирнинского улуса Республики Саха (Якутия) Российской Федерации.

Признать ФИО1, <данные изъяты>, принявшим наследство, открывшееся после смерти "А" <дата> года рождения, умершего <дата> года рождения, и "Н", <дата> года рождения, умершей <дата> года, в виде долей (<данные изъяты>) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №).

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования (по закону и по завещанию)».

Указанное решение суда от 21.06.2024 г. вступило в законную силу 30.07.2024 г.

В ходе проведения подготовки дела к судебному разбирательству 20.03.2025 г. ответчик ФИО1 в целом исковые требования признал, пояснил, что они с матерью продали двухкомнатную квартиру, где раньше жили, и в конце 2024 г. переехали в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, доставшуюся по наследству.

В настоящее время он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, достоверно установлено, что задолженность по коммунальным услугам за период с 10.08.2022 г. по 11.02.2025 г. составляет 444 451 рубль 14 копеек, пени в размере 116 024 рубля 01 копейка за период с 11.08.2022 г. по 11.02.2025 г., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что действительно за указанный период у ответчика образовалась задолженность перед истцом по внесению платы за коммунальные услуги.

Изучив расчет, предоставленный истцом, суд находит его правильным, составленным в соответствии с действующим законодательством, в опровержение иной расчет согласно ст.56 ГПК РФ в суд не направлен.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Согласно платежному поручению №88 от 27.02.2025 г. при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 804 рубля 75 копеек.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с учетом суммы, подлежащей взысканию с ответчиков. В связи с чем, ответчиков необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 804 рубля 75 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Экономъ» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экономъ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.08.2022 г. по 11.02.2025 г. в размере 444 451 рубль 14 копеек, пени за период с 10.08.2022 г. по 11.02.2025 г. в размере 116 024 рубля 01 копейка, а также государственную пошлину в размере 8 804 рубля 75 копеек.

Идентификатор управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Экономъ»: ИНН <***>.

Идентификатор ФИО1: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Составление мотивированного решение суда отложено на срок не более чем на десять дней со дня окончания судебного разбирательства.

Судья Мирнинского районного суда С.А. Григорьева

Мотивированное решение суда изготовлено 03.04.2025 г.