Дело № 2-405/2025

11RS0016-01-2025-000758-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года с. Выльгорт

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Моисеева М.А.,

при секретаре Карманове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации права собственности в отношении доли земельного участка и жилого дома, прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации права собственности в отношении ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, прекращении права собственности ответчика в отношении ? данных объектов недвижимого имущества.

В обоснование требований указано, что определением Сыктывдинского районного суда утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, про условиям которого к ФИО1 переходит право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, ? долю в праве на хозпостройку (баню), расположенную на земельном участке с кадастровым номером №; к ФИО2 переходит право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, ? долю в праве на хозпостройку (баню), расположенную на земельном участке с кадастровым номером №. Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации за ней права собственности на указанные доли. Однако государственная регистрация приостановлена, в связи с отсутствием от ФИО2 заявления о государственной регистрации прекращения права собственности.

Определением суда от <дата> прекращено производство по делу в части требований о государственной регистрации права собственности истца в отношении ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Представитель истца оставшееся требование поддержала.

Истец в судебное заседание не явилась.

ФИО2 в судебное заседание не явился. В телефонном разговоре сообщил, что между сторонами заключено мировое соглашение и более ничего делать не желает. С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что вступившим в законную силу определением Сыктывдинского районного суда от <дата> по делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, по условиям которого к ФИО1 переходит право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, ? долю в праве на хозпостройку (баню), расположенную на земельном участке с кадастровым номером №; к ФИО2 переходит право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, ? долю в праве на хозпостройку (баню), расположенную на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» порядке.

В пункте 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 3 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным Законом в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

При рассмотрении дела установлено, что право собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером 11:04:1001005:310 и земельного участка с кадастровым номером 11:04:1001005:818 зарегистрировано за ФИО2

Как следует из материалов дела, <дата> ФИО1 в соответствии с определением суда от <дата> по делу № обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации за ней права собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №

Уведомлением от <дата> № государственная регистрация приостановлена, в связи с отсутствием от ФИО2 заявления о государственной регистрации прекращения права собственности.

В исковом заявлении истец указывает, что ФИО2 уклоняется от подачи соответствующего заявления, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на определенные по мировому соглашению доли недвижимого имущества. В связи с чем обратилась в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и доказательства в совокупности, а также учитывая, что ФИО1 и ФИО2, выразили свою волю относительно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, путем определения долей в праве собственности и заключили мировое соглашение, которое утверждено определением суда, а государственная регистрации права собственности ФИО1 в соответствии с этим судебным актом не была произведена по причине отсутствия заявления ФИО2 о прекращении права собственности на ? доли этого имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о прекращении права собственности ФИО2 в отношении ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №. При этом, иного способа, кроме как вынесения судом решения по заявленному истцом вопросу с целью реализации права по исполнению определения Сыктывдинского районного суда от <дата> не имеется.

В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ данное решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить право собственности ФИО2 (паспорт серии 8723 №) на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Моисеева