Принято в окончательной форме 05.04.2023
(УИД) 76RS0НОМЕР-08
Дело № 2-1355/2023
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., с участием
стороны – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
установил:
Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в целях осмотра указанного жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 29.03.2018 на ФИО2, которая являлась собственником указанной квартиры, была возложена обязанность предоставить доступ в жилое помещение с целью проверки наличия перепланировки и переустройства. Решение суда до настоящего времени не исполнено. В настоящее время квартира продана ФИО1, которой истцом направлялось уведомление об обеспечении доступа в квартиру, однако доступ предоставлен не был.
Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Вступившим в законную силу заочным решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 29.03.2018 на ФИО2 возложена обязанность предоставить должностным лицам территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в целях осмотра указанного жилого помещения.
Указанным решением установлено, что 26.12.2016 в адрес территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля от жителей <адрес> поступила жалоба по вопросу проведения ремонтных работ в <адрес> <адрес>. 01.03.2017 представителями территориальной администрации произведен осмотр указанной квартиры, зафиксирован демонтаж перегородки между комнатой и кухней, комнатой с коридором. Согласно акту осмотра от 01.03.2017, несущие стены не затронуты, работы произведены в отсутствие согласования. 01.03.2017 прежним собственникам квартиры ФИО3 и ФИО4 выданы предписания о приведении жилого помещения в прежнее состояние. Актами осмотра жилого помещения от 25.09.2017, 06.11.2017, подтверждается, что доступ в <адрес> собственником ФИО2 представителям администрации не обеспечен.
Из объяснений истца следует, что указанное решение не исполнено.
Согласно сведениями ЕГРН в настоящее время собственником квартиры по указанному адресу является ФИО1
Материалами дела подтверждается, что ответчику направлялось уведомление об обеспечении доступа в квартиру на 19.10.2022 в 09 час. 00 мин., в указанное время доступ в жилое помещение обеспечен не был (л.д.6-7).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.2 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.Согласно п.п.13 п.3.1 Положения о территориальной администрации мэрии г.Ярославля, утв. решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006г. №307, территориальная администрация осуществляет все полномочия по согласованию переустройства и перепланировки жилого помещения.
В силу п.4.11 указанного положения, для осуществления возложенных на администрацию функций, она имеет право посещать в установленном законодательством порядке объекты, расположенные на территории г. Ярославля.
Постановлением мэрии г. Ярославля от 08.02.2011 N 323, в целях исполнения Указа Губернатора ЯО от 02.02.2011 N 25 «Об усилении контроля за состоянием жилищного фонда», утверждено Положение о комиссии по выявлению самовольных перепланировок и (или) реконструкций в жилищном фонде при каждой территориальной администрации мэрии города Ярославля.
В силу п.1 указанного Положения, комиссия по выявлению самовольных перепланировок и (или) реконструкций в жилищном фонде при каждой территориальной администрации мэрии города Ярославля создана для решения вопросов по обеспечению безопасности граждан при проведении работ по перепланировке и (или) реконструкции жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в том числе во встроенных, пристроенных помещениях многоквартирных домов.
Согласно п.4 Положения, основными функциями комиссии, в том числе, являются проведение осмотров жилых помещений, расположенных над помещениями первых этажей и подвалов, над встроенными, пристроенными помещениями многоквартирных домов, в которых проведены или ведутся работы по перепланировке и (или) реконструкции помещений.
Согласно п.5 Положения, для осуществления своих функций комиссия имеет право обследовать помещения в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с соблюдением права граждан на неприкосновенность жилища.
Учитывая наличие полномочий истца на доступ в жилое помещение ответчика для проведения проверки соблюдения ответчиком требований по переустройству и перепланировки жилого помещения, принимая во внимание необходимость соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> части обеспечения безопасных условий проживания, суд считает, что исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля об обеспечении ответчиком доступа в квартиру ответчика по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля (ИНН НОМЕР) удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить должностным лицам территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля доступ в квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, для осмотра жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Пестерева